自愿改造協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方對其所有的[標的物具體地址及詳細描述]有改造需求，乙方具備相關的改造服務能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自愿委托乙方進行改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本次改造涉及甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱及詳細用途]，包括但不限于室內空間布局調整、墻面地面裝修翻新、水電線路改造、門窗更換、室內照明及通風系統優化等。具體改造內容以雙方共同確認的設計圖紙及工程預算清單為準。2.改造標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、安全技術標準以及雙方約定的質量要求進行施工，確保改造工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用需求。對于使用的建筑材料、構配件和設備，乙方應提供產品合格證明文件，并按照相關規定進行檢驗檢測，確保其質量符合國家標準及設計要求。3.服務內容乙方負責整個改造工程的設計、施工、材料采購、設備安裝調試以及竣工驗收等全過程服務。在改造過程中，乙方應根據工程進度及時與甲方溝通協調，向甲方匯報工程進展情況，聽取甲方意見和建議，并根據甲方要求進行必要的調整。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的設計方案、施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，確保改造工程質量。在乙方違反本協議約定或施工出現質量問題時，有權要求乙方采取補救措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供改造工程所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原有建筑圖紙、使用需求說明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理改造工程施工過程中所需的相關審批手續，如施工許可證、消防審批等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的一切責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的臨時用水用電接入、施工場地的清理等。在改造工程竣工驗收合格后，按照約定接收改造后的標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改造費用。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔相應的違約責任，如支付逾期付款違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。根據工程實際情況，有權對改造工程的設計方案、施工工藝等進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照國家及地方現行的法律法規、建筑工程施工質量驗收規范、安全技術標準以及本協議約定的標準和要求，組織專業技術人員進行改造工程的設計和施工，確保改造工程質量和安全。制定詳細的改造工程施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責改造工程所需材料、構配件和設備的采購，確保所采購的材料、構配件和設備質量符合國家標準及設計要求，并向甲方提供產品合格證明文件等相關資料。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格執行隱蔽工程驗收、分項分部工程驗收等制度。每道工序完成后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，負責整理工程竣工資料，并組織甲方進行竣工驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。在改造工程質保期內，對改造工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體期限]年。質保期內，乙方應在接到甲方維修通知后[具體時間]小時內響應，并在[具體天數]天內完成維修工作。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商確定，本次改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成改造工程進度的[具體進度比例]并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ炭⒐を炇蘸细窈骩具體天數]天內，甲方向乙方支付改造費用的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[具體天數]天內一次性無息支付乙方質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在改造工程施工過程中，如甲方提出設計變更或增加改造內容，應提前書面通知乙方。乙方應根據甲方要求進行變更設計，并編制變更部分的工程預算。2.變更部分的工程費用按照以下方式確定：如變更部分的單價在本協議約定的預算清單中有相同或類似項目的，按照該預算清單單價執行。如變更部分的單價在本協議約定的預算清單中沒有相同或類似項目的，由雙方協商確定單價。協商不成的，可以按照當地建設工程造價管理部門發布的同期市場價格信息進行定價，也可以共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估定價。3.因工程變更導致改造費用增加的，甲方應在乙方提交變更部分的工程預算后[具體天數]天內予以確認，并按照本協議約定的支付方式支付增加的費用。因工程變更導致改造費用減少的，相應減少甲方應支付的改造費用。五、工程驗收1.改造工程竣工后，乙方應提前[具體天數]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設計變更通知、材料設備質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程驗收記錄等。2.甲方應在接到乙方竣工驗收申請報告后[具體天數]天內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新提交竣工驗收申請報告，甲方應在接到報告后[具體天數]天內再次組織驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應按照本協議約定辦理工程交接手續。甲方應在交接手續辦理完畢后按照約定接收改造后的標的物。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的逾期付款違約金。甲方在支付完所有款項及違約金后，乙方應繼續履行合同義務。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理施工審批手續或提供必要的便利條件，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方擅自對改造工程進行改動或損壞已完成的工程成果，應承擔恢復原狀或賠償乙方損失的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行施工，導致改造工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。因返工整改造成工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的施工計劃和進度安排組織施工，導致工程延誤的，每延誤一天，應按照改造費用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定在質保期內承擔免費維修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[具體天數]天內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[逾期支付維修費用違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一