田畝變動協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的田畝（以下簡稱"該田畝"），面積為[X]畝，土地性質為[耕地/其他]，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就田畝變動事宜達成如下協議：一、田畝基本情況及變動內容1.田畝具體位置：該田畝位于[詳細地址，精確到田畝四至邊界]。2.面積及地類：面積共計[X]畝，土地地類為[明確的土地類別]。3.變動內容：甲方將上述田畝的[具體變動情況，如全部轉讓給乙方/部分面積轉讓給乙方并約定轉讓邊界等]轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付田畝轉讓價款。對轉讓田畝享有合法權益，在轉讓前確保田畝不存在權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。2.義務向乙方提供田畝的相關權屬證明文件，如土地承包經營權證等，并確保文件真實、有效。協助乙方辦理田畝變動相關手續，包括但不限于向村委會、鄉鎮土地管理部門等報備轉讓事宜，提供必要的協助和配合，確保手續順利辦理。在轉讓前保證田畝的使用符合法律法規及相關政策規定，不存在違法違規使用情況，如未改變土地用途進行非農建設等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付田畝。交付時應確保田畝現狀與協議約定相符，無明顯質量問題，如田埂完好、灌溉排水設施正常等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，辦理田畝變動手續。有權在田畝交付后，按照自己的意愿合理使用田畝，但不得違反法律法規及相關政策規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付田畝轉讓價款。接受甲方交付的田畝，并在接收后妥善管理和使用，不得擅自改變田畝用途。如需對田畝進行改造或建設，應按照法律法規及相關政策規定辦理審批手續。在田畝變動過程中，承擔因辦理手續產生的相關費用，如手續費、工本費等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、田畝轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商確定，該田畝的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在田畝變動手續辦理完成且甲方交付田畝之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。四、田畝交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，開始辦理田畝變動相關手續，并在手續辦理完成后的[X]個工作日內將田畝交付給乙方。2.交付方式：雙方應在田畝現場進行交付確認。甲方應向乙方提供田畝交付清單，清單應包括田畝的面積、邊界、地上附著物情況等詳細信息。乙方應在交付清單上簽字確認，表示已接收田畝。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理田畝變動手續或交付田畝，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的田畝存在權屬爭議、權利瑕疵或不符合協議約定的現狀，甲方應負責解決權屬問題，消除權利瑕疵，并按照本協議約定對田畝進行整改，達到交付條件。若因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變田畝用途，甲方有權要求乙方恢復田畝原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回田畝，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/