空店租賃協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的空店一處（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意租賃該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于[明確經(jīng)營用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，店鋪應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，水電等設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)對交付時店鋪的狀況進(jìn)行檢查，并在交付清單上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照（如需），提供必要的證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用店鋪。對店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)拆除其自行裝修的可移動設(shè)備及物品（但不得損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用店鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于店鋪經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間，做好店鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保店鋪安全。如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及改造1.裝修申請乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工時間、施工人員名單等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修要求乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得破壞店鋪的原有消防、水電等設(shè)施。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。裝修及改造工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工驗(yàn)收報告等）交甲方備案。4.租賃期滿或協(xié)議提前解除時的裝修處理租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動設(shè)備及物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞店鋪原有裝修及設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方因使用不當(dāng)造成店鋪及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理裝修申請手續(xù)擅自裝修，或裝修不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行拆除乙方的裝修部分，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力