焦會欣房源保留協議書?甲方（房源提供者）：姓名：焦會欣身份證號碼：[具體身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（房源需求者）：姓名：[具體姓名]身份證號碼：[具體身份證號]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方對甲方提供的房源有預訂需求，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房源具體描述1.房屋位置：該房源位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋類型：[住宅/商業/其他，具體類型]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛，詳細戶型]。5.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯，具體裝修程度]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面涂料品牌等]。6.配套設施：房屋配備有[列舉主要配套設施，如家具家電品牌及型號、停車位情況等]。二、房源保留期限1.甲方同意為乙方保留該房源至[具體日期]。此期限為房源專屬保留期，在該期限內，未經乙方書面同意，甲方不得將該房源另行出售、出租或提供給其他第三方。2.若乙方在保留期限屆滿前明確表示放棄預訂該房源，或者未按照本協議約定履行相關義務導致本協議解除的，則甲方有權解除房源保留，將房源另行處置。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房源保留金及相關費用。在乙方未按本協議約定履行義務時，有權解除房源保留協議，并沒收乙方已支付的房源保留金。有權根據法律法規及本協議約定對房源進行正常維護、修繕，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供房源的真實性、合法性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因房源存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房源保留期限內，妥善保管房源，確保房源現狀符合本協議約定。因甲方保管不善導致房源損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和文件資料。在乙方支付全部購房款（或租金）及相關費用后，按照約定的時間和方式將房源交付給乙方，并確保交付時房源符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利在房源保留期限內，享有對該房源的優先預訂權。有權要求甲方按照本協議約定提供房源相關信息及協助辦理手續。在發現甲方提供的房源存在權利瑕疵或不符合本協議約定時，有權要求甲方及時解決或解除本協議，并要求甲方退還已支付的房源保留金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房源保留金及其他相關費用。在房源保留期限內，對甲方提供的房源信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房源保留期限屆滿前，若決定預訂該房源，應與甲方簽訂正式的購房合同（或租賃合同），并按照合同約定支付全部款項。按照法律法規及本協議約定配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件資料。四、房源保留金及支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付房源保留金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.房源保留金支付方式為：[選擇支付方式，如銀行轉賬、現金支付等，并注明收款賬戶信息]。3.若乙方在房源保留期限屆滿后與甲方簽訂正式購房合同（或租賃合同），則該房源保留金自動轉為購房款（或租金）的一部分；若乙方未在房源保留期限屆滿后簽訂正式合同，且因乙方原因導致本協議解除的，甲方有權沒收乙方已支付的房源保留金；若因甲方原因導致本協議解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房源保留金。五、正式合同簽訂1.在房源保留期限屆滿前，乙方應與甲方就該房源簽訂正式的購房合同（或租賃合同）。正式合同的條款應包括但不限于房屋價格（租金）、付款方式、交房時間、房屋交付標準、違約責任等內容。2.正式合同的簽訂應遵循公平、公正、自愿、合法的原則，雙方應如實填寫合同條款，確保合同內容真實有效。3.若雙方在簽訂正式合同過程中出現爭議，應友好協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，將房源另行出售、出租或提供給其他第三方，或者未按照本協議約定履行義務導致乙方無法預訂該房源的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房源保留金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付房源保留金或其他相關費用，或者未在房源保留期限屆滿前簽訂正式合同且無正當理由放棄預訂該房源的，甲方有權沒收乙方已支付的房源保留金，并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議