良田租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃良田事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃良田位置：甲方將位于[具體地址]的良田[X]畝出租給乙方使用。該良田四至界限為：東至[詳細描述東邊界限情況]，南至[詳細描述南邊界限情況]，西至[詳細描述西邊界限情況]，北至[詳細描述北邊界限情況]。2.土地現(xiàn)狀：該良田目前處于[耕地、閑置等具體狀態(tài)]，土地肥力狀況為[詳細描述肥力等級等情況]，其上附屬設施包括[如有灌溉設施、田間道路等，詳細列舉并說明其現(xiàn)狀]。3.租賃用途：乙方租賃該良田用于[種植農(nóng)作物品種或其他具體用途，如種植水稻、小麥等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃良田。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調(diào)整的，甲乙雙方應協(xié)商一致后對租金進行相應調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用租賃良田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害良田及附屬設施的，有權要求乙方限期改正，并賠償損失。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權收回租賃良田及附屬設施。2.義務保證租賃良田的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃良田使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。按照協(xié)議約定的時間和方式交付租賃良田，并保證良田符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在租賃期間，尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權自主經(jīng)營使用租賃良田，按照本協(xié)議約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方協(xié)助辦理與租賃良田使用相關的手續(xù)（如有需要）。對租賃良田中屬于乙方投資建設的附屬設施，在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權按照雙方約定進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃良田，不得擅自改變租賃用途，不得對良田進行掠奪性經(jīng)營，不得破壞良田的土壤結構和生態(tài)環(huán)境。愛護租賃良田中甲方提供的附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。在租賃期間，自行承擔與生產(chǎn)經(jīng)營相關的費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、人工費用等。租賃期滿或協(xié)議解除后，應及時清理租賃良田中乙方的生產(chǎn)經(jīng)營設備及廢棄物，恢復良田原狀，并交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因乙方原因導致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔責任。五、土地改良及附屬設施建設1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不改變良田性質和用途的前提下，可對租賃良田進行改良和建設附屬設施。乙方應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方投資建設的附屬設施，在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照以下方式處理：乙方自行拆除的，甲方應給予乙方合理的拆除期限，并協(xié)助乙方清理場地。乙方與甲方協(xié)商一致，將附屬設施折價轉讓給甲方的，甲方應按照雙方協(xié)商確定的價格支付相應款項。乙方與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)保留附屬設施供甲方使用的，甲方應給予乙方一定的經(jīng)濟補償，補償標準由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付租賃良田，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃良田或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃良田，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃良田，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方對租賃良田及附屬設施造成損壞，未及時修復或賠償?shù)模瑧袚鄳男迯唾M用或賠償責任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。雙方應按照實際使用租賃良田的時間結算租金，并各自承擔因協(xié)議解除所產(chǎn)生的費用。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本