豬欄租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有豬欄一處，乙方有意租賃該豬欄用于生豬養殖，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物描述1.豬欄位置：甲方所出租的豬欄位于[豬欄具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.豬欄面積：該豬欄占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬欄內部設有豬舍[X]間，每間豬舍面積約為[X]平方米，可容納生豬數量約為[X]頭。同時，豬欄配備有飼料儲存區、飲水設施、通風設備、照明設備等附屬設施。3.豬欄現狀：豬欄目前處于[現有狀態描述，如閑置、正在使用等]狀態，豬欄的主體結構、附屬設施等均保持完好，能夠正常滿足生豬養殖的基本需求。二、租賃期限1.本租賃協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應另行協商簽訂續租協議，明確租金、租賃期限等相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需調整的除外。如需調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，并協商確定新的租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方立即騰空豬欄，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對豬欄的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規規定的其他權利。2.義務應按照本協議約定將豬欄及附屬設施交付乙方使用，并保證豬欄及附屬設施的正常使用功能。負責對豬欄的主體結構進行定期檢查和維護，確保豬欄的安全性。如因豬欄主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理生豬養殖過程中所需的相關手續，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方正常的生豬養殖經營活動。法律、法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用豬欄及附屬設施進行生豬養殖。在租賃期限內，對豬欄進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應將豬欄及附屬設施恢復原狀，如乙方不恢復或不能恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。有權自主經營生豬養殖業務，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。法律、法規規定的其他權利。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金。負責豬欄內部的日常清潔、衛生消毒、設施維護等工作，確保豬欄環境良好，設施正常運行。因乙方使用不當或維護不善導致豬欄及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。嚴格按照國家相關法律法規及養殖技術規范進行生豬養殖，做好生豬的防疫、檢疫工作，確保生豬健康生長。如因乙方養殖管理不善導致疫情發生或其他事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將豬欄轉租給第三方。租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應及時騰空豬欄，并將豬欄及附屬設施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期騰空豬欄或返還的豬欄及附屬設施存在損壞的，乙方應按照市場價格賠償甲方相應損失。法律、法規規定的其他義務。五、豬欄的維修與保養1.日常維修保養：乙方負責豬欄內部設施設備的日常維修保養工作，包括但不限于豬舍門窗、通風設備、照明設備、飲水設施等的維修、更換和清潔。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或更換，確保設施設備正常運行。維修保養費用由乙方自行承擔。2.重大維修：對于豬欄主體結構及附屬設施的重大維修，如屋頂修繕、墻體加固、水電線路改造等，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內安排維修人員進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的重大維修除外，此種情況下維修費用由乙方承擔。3.維修責任界定：在維修保養過程中，如因維修責任不清產生爭議的，由雙方共同委托有資質的鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方，并由責任方承擔相應的維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將豬欄及附屬設施交付乙方使用，或交付的豬欄及附屬設施不符合約定的使用功能，應按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責在合理期限內解決問題，如因甲方原因導致乙方無法正常使用豬欄超過[X]天的，乙方有權解除本租賃協議，并要求甲方退還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的生豬養殖經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續履行支付租金的義務。若乙方未經甲方書面同意，擅自將豬欄轉租給第三方，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方立即騰空豬欄，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得的收益歸甲方所有，如乙方轉租所得收益不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額部分。若乙方違反本協議約定，對豬欄進行不合理的裝修改造或損壞豬欄及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。如乙方拒絕履行恢復原狀或賠償義務的，甲方有權自行委托第三方進行修復或賠償，費用由乙方承擔。若乙方未按照國家相關法律法規及養殖技術規范進行生豬養殖，導致疫情發生或其他事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，未及時騰空豬欄或返還的豬欄及附屬設施存在損壞的，乙方應按照市場價格賠償甲方相應損失。乙方逾期騰空豬欄的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。七、保險與安全1.保險：乙方應自行購買生豬養殖相關的保險，包括但不限于生豬養殖保險、財產保險等，以保障生豬養殖過程中的風險。同時，乙方應按照法律法規的要求，為其養殖的生豬辦理相關的防疫、檢疫手續，并承擔相應費用。2.安全責任：乙方在生豬養殖過程中應嚴格遵守國家安全生產法律法規及相關規定，采取必要的安全防護措施，確保養殖場所的安全。如因乙方原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權視情況解除本租賃協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方應積極配合乙方做好安全管理工作，但不承擔乙方安全生產事故的直接責任。八、爭議解決1.本租賃協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無