確權分房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就特定房屋的確權及分配事宜產生相關權利義務關系，為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的確權分房標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、安置房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋包含以下附屬設施及相關權益：1.房屋內部裝修及固定設施，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、門窗、水電線路、廚衛設備等。2.該房屋所占土地的土地使用權及相關權益，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。3.與該房屋相關的共有部分權益，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等共有部分的使用權及收益權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該房屋的相應權益。對該房屋的相關情況享有知情權，有權要求乙方提供與房屋確權及分配相關的資料和信息。2.義務向乙方提供與房屋確權及分配相關的真實、準確、完整的資料和信息。協助乙方辦理該房屋的確權及分配相關手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協議約定履行各項義務，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得該房屋的相應權益。對該房屋的相關情況享有知情權，有權要求甲方提供與房屋確權及分配相關的資料和信息。2.義務向甲方提供與房屋確權及分配相關的真實、準確、完整的資料和信息。負責辦理該房屋的確權及分配相關手續，承擔辦理手續過程中產生的費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。確保該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因乙方原因導致該房屋存在權屬糾紛或權利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定履行各項義務，不得擅自變更或解除本協議。三、確權分房具體內容（一）房屋權益分配經雙方協商一致，該房屋的權益分配如下：1.甲方享有該房屋[具體份額，如二分之一、三分之一等]的產權份額，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及相關共有部分權益。2.乙方享有該房屋[具體份額，如二分之一、三分之一等]的產權份額，包括但不限于房屋所有權、土地使用權及相關共有部分權益。（二）房屋使用及管理1.雙方按照各自享有的產權份額共同使用該房屋，使用方式包括但不限于自住、出租等。2.對于房屋的使用和管理，雙方應共同協商，遵循公平、合理、互利的原則。涉及房屋的重大修繕、改造、裝修等事項，需經雙方一致同意，并按照各自產權份額分擔費用。3.在房屋使用過程中，雙方應遵守法律法規及相關規定，不得損害房屋及其他共有人的合法權益。（三）房屋收益分配1.若該房屋用于出租等產生收益，雙方按照各自享有的產權份額分配收益。2.收益分配方式為[具體分配方式，如按月、按季、按年等]結算，由負責收取收益的一方在結算后[X]個工作日內將應分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、錯誤、不完整等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋確權及分配相關手續，或擅自變更、解除本協議，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自使用房屋或處分房屋權益，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照擅自處分權益金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供相關資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、錯誤、不完整等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定辦理房屋確權及分配相關手續，或擅自變更、解除本協議，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自使用房屋或處分房屋權益，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照擅自處分權益金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定向甲方分配房屋收益，每逾期一日，應按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未分配收益金額的[X]%支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不