父親給兒子購房協議書?甲方（父親）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（兒子）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意為乙方購買房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方為乙方購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產為[新房/二手房]，若為二手房，房產證號為[具體房產證號]，房屋產權狀況明晰，無抵押、查封等權利受限情況。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉如家電、家具（寫明品牌、型號等具體信息）、水電氣設施、通訊設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方對房產的需求及意見，參與房產購買過程中的重要決策。對購房資金的使用情況有知情權，有權監督乙方合理使用購房款項。2.義務按照本協議約定，及時、足額地向乙方提供購房所需資金。資金來源為[詳細說明資金來源，如甲方自有存款、投資收益等]。協助乙方辦理房產購買過程中的各項手續，包括但不限于與開發商或賣方溝通、簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、繳納稅費、辦理產權登記等相關事宜。尊重乙方對房產的自主選擇權利，不得干涉乙方在符合法律法規及本協議約定范圍內的決定。（二）乙方權利義務1.權利有權自主選擇房產的位置、戶型、面積等具體參數，但需在甲方提供的資金預算范圍內進行選擇。在房產購買過程中，有權獲得甲方的協助和支持，包括但不限于信息提供、手續辦理協助等。2.義務向甲方如實告知自身購房需求及經濟狀況，以便甲方合理安排購房資金。積極配合甲方及相關部門辦理房產購買的各項手續，提供真實、有效的個人資料及相關文件。妥善保管與房產購買相關的所有文件、資料及憑證，不得擅自丟失或損毀。按照本協議約定使用購房資金，不得挪作他用。如因特殊情況需要變更資金用途，需提前征得甲方書面同意。對房產負有合理使用、維護和保管的義務，確保房產及附屬設施設備處于良好狀態。因乙方故意或重大過失造成房產及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。三、購房資金支付方式及時間1.購房資金總額預計為人民幣[X]元。甲方應在以下時間節點向乙方支付購房資金：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣[X]元，該定金由乙方暫存，待購房手續辦理過程中按照相關規定處理。在與開發商或賣方簽訂購房合同后的[X]個工作日內，支付購房款人民幣[X]元。若涉及銀行貸款購房，在銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內，甲方將貸款不足部分的購房款支付至相關賬戶。在辦理房產產權登記手續前，甲方應將剩余購房款（如有）支付完畢。2.乙方應根據購房進展情況，及時向甲方提供資金使用計劃及相關費用明細，以便甲方安排資金支付。四、房產產權歸屬1.該房產的產權登記在乙方名下。2.乙方享有該房產的完整所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。3.乙方應在房產產權登記手續辦理完畢后的[X]個工作日內，向甲方出具產權登記證明文件，以證明房產產權歸屬情況。五、房產相關費用承擔1.購房過程中產生的契稅、印花稅、維修基金等與房產產權登記相關的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由[雙方約定承擔方，如乙方承擔]承擔。2.房產交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由[雙方約定承擔方，如甲方承擔至房產交付日止]承擔；房產交付后的上述費用由乙方承擔。3.若因甲方原因導致房產購買過程中產生額外的費用或損失，由甲方承擔；若因乙方原因導致的，由乙方承擔。六、房產交付及驗收1.開發商或賣方應按照購房合同約定的時間和標準向乙方交付房產。甲方應協助乙方及時關注房產交付事宜，并在交付前對房產進行必要的檢查。2.房產交付時，乙方應按照合同約定對房產及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電設施、燃氣設施、通訊設施等是否符合合同約定標準。如發現問題，乙方應及時書面通知開發商或賣方進行整改，整改期限由雙方協商確定，但不得超過[X]個工作日。3.經乙方驗收合格后，雙方簽署房產交付確認書。房產交付確認書作為房產已實際交付的憑證，同時確定房產交付后的相關責任劃分。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及其他款項，同時甲方應按照購房資金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定使用購房資金、配合辦理手續或對房產及附屬設施設備造成損壞等違約行為，每違約一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的購房資金（如有），同時乙方應按照購房資金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露協議相關內容或對方商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于