房地產轉讓合同協議書?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房地產具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房地產轉讓事宜達成如下協議：一、房地產基本情況1.房地產位置：該房地產位于[詳細地址]，具體位置見附件一《房地產位置圖》。2.房地產面積：該房地產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房地產用途：該房地產用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房地產權屬狀況：甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。該房地產產權證書號為[房產證號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房地產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房地產過戶手續前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部剩余購房款后，協助乙方辦理房地產過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房地產轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房地產相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該房地產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。如因甲方原因導致該房地產存在產權糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房地產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在合同簽訂后至房地產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房地產，不得擅自改變其現狀或損壞其設施設備。未經乙方書面同意，不得將該房地產另行轉讓或設定其他權利負擔。在收到乙方支付的全部剩余購房款后，按照合同約定的時間和方式將該房地產交付給乙方，并保證交付的房地產符合本合同約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料，協助辦理房地產過戶手續。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權要求甲方按照合同約定交付該房地產。在房地產過戶手續辦理完畢前，對該房地產享有知情權，有權了解辦理過戶手續的進展情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及剩余購房款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。提供辦理房地產過戶手續所需的身份證明等相關資料，并積極配合甲方及房地產管理部門辦理各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在合同簽訂后至房地產過戶手續辦理完畢前，尊重甲方對該房地產的正常管理和使用，不得干擾甲方的正常生活或經營活動。在收到甲方交付的房地產后，應按照房地產的現狀接收，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。如發現房地產存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時予以解決。四、房地產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部剩余購房款后的[X]日內，將該房地產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對房地產進行查驗，并簽署《房地產交付確認書》。甲方應保證交付的房地產具備正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電氣等設施設備正常運行等。3.交付內容：甲方應將該房地產的鑰匙、房地產產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將該房地產交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房地產存在產權糾紛或其他問題，導致乙方無法取得該房地產的合法所有權或無法正常使用該房地產，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他經濟損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房地產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內取得房地產產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金或剩余購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方提供的資料虛假或拒絕配合辦理房地產過戶手續，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定接收房地產，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括《房地產位置圖》、