用房抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產為債務提供抵押擔保，甲方經審查，同意接受乙方的房產抵押。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本用房抵押協議書。一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方提供抵押的房屋位于______________________（詳細地址），房屋所有權證號為______________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為______________________。4.房屋現狀：該房屋目前處于______________________狀態（如自住、出租等）。二、擔保主債權情況1.主債權種類：______________________（如借款、貨款等）。2.主債權金額：人民幣______元整（大寫：______________________元整）。3.主債權履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行主債務時，有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。有權對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定，在乙方履行債務后，及時解除對抵押物的抵押登記。妥善保管與抵押物有關的文件、資料等，不得擅自損毀或遺失。（二）乙方權利與義務1.權利對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但應保持抵押物的完好無損，并不得妨礙甲方實現抵押權。在履行主債務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務如實向甲方告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定，按時足額履行主債務。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為。妥善保管抵押物，如發現抵押物有損壞或價值明顯減少的可能，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如因乙方的原因導致抵押物價值減少，乙方應提供與減少價值相當的擔保。四、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂后______日內，配合甲方到房屋所在地的不動產登記機構辦理抵押物的抵押登記手續。2.抵押登記所需的一切費用由乙方承擔。3.抵押登記事項發生變更的，乙方應在變更之日起______日內，配合甲方辦理變更登記手續。五、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂后______日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于主債務履行期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。3.在抵押期間，乙方應按時繳納保險費，不得中斷保險。如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于償還主債務或提前清償主債務。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行主債務，甲方有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。乙方應承擔甲方為實現抵押權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他可能影響抵押權實現的處分行為，該處分行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內恢復原狀或提供擔保，甲方有權提前行使抵押權。3.若乙方未按照本協議約定辦理抵押物的抵押登記、保險等手續，或未履行通知甲方抵押物狀況變化等義務，每逾期一日，應按照主債權金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方違反本協議約定，擅自處分抵押物或損害乙方對抵押物的合法權益，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋