商鋪廠房出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪廠房事宜達成如下協議：一、租賃物基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商鋪廠房出租給乙方使用，該商鋪廠房建筑面積為[X]平方米。2.該租賃物的功能為[具體功能]，乙方應按上述功能使用租賃物，并不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將租賃物交付給乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月每平方米[X]元，月租金總計為[X]元。租金每[X]年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付[X]個月租金作為押金，共計[X]元。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結清所有費用且租賃物無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。3.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水電費、物業費、垃圾處理費等因使用租賃物而產生的相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，如因政府征收相關稅費，按照法律法規規定應由甲方承擔的部分由甲方負責繳納，應由乙方承擔的部分由乙方負責繳納。五、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用要求，對租賃物及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。-在租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.乙方權利義務-乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物。-乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。-乙方應合理使用并愛護租賃物及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致租賃物毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：-未按照約定支付租金累計超過[X]日的；-擅自改變租賃物用途的；-擅自將租賃物轉租給第三方的；-擅自拆除、變動租賃物結構或損壞租賃物，且經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付租賃物，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃物。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）