海邊石頭房轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于海邊的一處石頭房（以下簡稱"該石頭房"），乙方有意受讓該石頭房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓協(xié)議：一、標的物詳細描述1.位置：該石頭房位于[具體海邊地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：經雙方測量或相關部門認定，該石頭房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋狀況該石頭房為[具體建筑結構，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如衛(wèi)生間設施、水電線路、照明設備等]。4.土地性質：該石頭房所占用土地的性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該海邊石頭房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該石頭房及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證該海邊石頭房的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該石頭房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該石頭房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該石頭房及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，將該石頭房及其附屬設施、相關證件及資料完整地交付給乙方。交付的相關證件及資料包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建房審批文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部轉讓價款后，依法取得該海邊石頭房的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該石頭房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求支付辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費。在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用該石頭房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓價款及辦理完產權過戶手續(xù)后的[X]日內，將該海邊石頭房交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本協(xié)議約定的房屋狀況及附屬設施情況進行交付，確保房屋及附屬設施完好無損。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。3.交付內容：交付內容包括該石頭房及其附屬設施、房屋產權證書、土地使用證、建房審批文件等相關證件及資料。五、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、保證產權清晰或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該石頭房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓價款、擅自改變房屋結構或用途等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)