草地買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草地具體位置]的草地（以下簡稱"該草地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該草地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.草地位置：該草地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該草地面積為[X]平方米（以最終測量為準）。3.土地性質：該草地的土地性質為[具體土地性質，如集體土地、國有土地等]。4.現狀：該草地目前的現狀為[描述草地當前的使用情況、植被覆蓋等情況]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該草地的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作草地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。支付尾款的條件為[詳細說明支付尾款的條件，如辦理完草地過戶手續等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的草地購買款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該草地擁有合法的處分權，保證該草地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該草地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該草地的土地性質、現狀、使用情況等相關信息。協助乙方辦理該草地的過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。因辦理過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付完首付款后，將該草地交付給乙方使用，但應保留與該草地相關的合法權益，如在一定期限內繼續使用該草地內的附屬設施等（如有），具體使用期限和方式由雙方另行協商確定，并在本協議中明確約定。在草地交付給乙方之前，負責處理該草地的所有債務、糾紛等，確保乙方接收的草地無任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付完約定款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付該草地，并協助辦理過戶手續。在接收該草地后，有權按照自己的意愿對草地進行合法使用和處置，但不得違反法律法規的規定及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付草地購買款。接受甲方交付的該草地，并按照雙方約定的方式和條件使用該草地。在辦理該草地過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的相關稅費。未經甲方書面同意，不得擅自改變該草地的土地性質、用途及現狀。如因乙方擅自改變導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[X]日內，將該草地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：雙方應在交付地點當面進行交付，交付時雙方應共同對草地的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括草地的面積、四至、現狀等詳細信息，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該草地，每逾期一日，應按照未交付草地對應價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議約定的草地買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該草地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得該草地的合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議約定的草地買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應負責解決該草地的權利瑕疵問題，確保乙方能夠順利取得該草地的合法權益。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理該草地的過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶手續對應價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議約定的草地買賣價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付草地購買款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的草地買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該草地的土地性質、用途及現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議約定的草地買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理該草地的過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶手續對應價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的草地買賣價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協