貸款房子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套處于貸款狀態的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該貸款房子的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。2.貸款情況該房屋目前處于貸款抵押狀態，貸款銀行名稱為__________________，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，剩余貸款本金為人民幣______元，剩余貸款期限為______個月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方協助辦理房屋相關手續。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況，并向乙方提供房屋產權證書、貸款合同等相關資料的原件及復印件。負責提前與貸款銀行溝通，了解提前還款的相關事宜，包括但不限于提前還款的條件、手續、費用等，并承擔提前還款所需的全部費用（如有）。在乙方支付轉讓款達到甲方提前還款所需金額后，及時辦理提前還款手續，解除房屋的抵押登記。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，保證房屋及附屬設施設備的完好。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況、周邊環境等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方提供房屋相關資料，并對房屋狀況進行實地查看。有權要求甲方按照協議約定履行義務，協助辦理房屋轉讓及相關手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方交付房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。協助甲方辦理提前還款及房屋過戶等相關手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付后，按照房屋現狀接收房屋，并承擔房屋交付后的管理、維護等責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方辦理完提前還款手續，解除房屋抵押登記后的______個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整），在房屋過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權證后的______個工作日內支付給甲方。四、房屋交付1.在甲方辦理完提前還款手續，解除房屋抵押登記，并收到乙方支付的相應款項后，雙方應在______個工作日內辦理房屋交付手續。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現有損壞或缺失的，由甲方負責修復或補充。查驗無誤后，雙方簽署房屋交接清單。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法實現合同目的的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的______%支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的協助辦理相關手續的義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，