鋪位買賣合同協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪位面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前規劃用途為[商業用途類型，如商鋪、餐飲等]。4.配套設施：該鋪位配套有[列舉相關配套設施，如水電設施、消防設施等]，保證正常使用功能。二、價格及付款方式1.鋪位價格：甲乙雙方商定該鋪位的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該鋪位的購買價款以及與該鋪位相關的所有權益及費用，甲方不再因任何理由要求乙方增加額外費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在辦理該鋪位產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該鋪位擁有合法的所有權及處分權，保證該鋪位未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該鋪位存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該鋪位及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理該鋪位的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在辦理產權過戶過程中，如遇政策調整等不可抗力因素導致過戶手續延遲或無法辦理，甲方應及時通知乙方，并與乙方協商解決方案。在交付該鋪位前，負責結清該鋪位所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、租金、稅費等。如因甲方未結清上述費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。在支付全部款項并辦理完產權過戶手續后，有權獲得該鋪位的所有權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。按照合同約定接受該鋪位，并在接收后妥善使用和保管該鋪位。未經甲方書面同意，不得擅自改變該鋪位的結構、用途等。協助甲方辦理該鋪位的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在接收該鋪位后，應按照相關法律法規和物業管理規定，及時繳納該鋪位所產生的各項費用。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該鋪位交付給乙方。如遇不可抗力因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收交接。甲方應向乙方提供該鋪位的相關產權證明文件、鑰匙等，并保證該鋪位及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。乙方應在驗收合格后簽署交付確認書。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該鋪位的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整等不可抗力因素導致過戶手續延遲或無法辦理，雙方應協商解決。如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項按照實際情況予以處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該鋪位交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若該鋪位存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該鋪位所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金以及賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變該鋪位的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行恢復原狀義務，甲方有權自行委托第三方進行恢復，相關費用由乙方承擔。若乙方未能按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附