車庫協議認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫的出售權，乙方有意向認購甲方的車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方出售的車庫位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元號][具體樓層及房號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準，誤差在合理范圍內（±[X]%）。3.車庫用途：該車庫僅作為車輛停放使用，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的認購款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對出售的車庫擁有合法的所有權或處分權，確保車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫的規劃設計圖紙、產權證明等（如有）。在本協議簽訂后，負責按照約定時間將車庫交付給乙方使用，交付時應保證車庫符合正常使用條件，包括但不限于門窗完好、水電暢通等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在簽訂本協議后，按照約定的時間和方式支付認購款項。在甲方按照本協議約定交付車庫后，有權使用該車庫。2.義務應按照本協議約定的時間和金額向甲方支付認購款項。應遵守本協議及小區物業管理的相關規定，合理使用車庫，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。在車庫交付后，應及時辦理相關的產權登記手續（如有），所需費用由乙方自行承擔。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額：乙方應向甲方支付的車庫認購款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作認購款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余認購款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在車庫交付之日一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將車庫交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續：交付時，雙方應共同對車庫進行驗收。甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、相關資料等，并在驗收清單上簽字確認。乙方應檢查車庫的實際情況是否與本協議約定相符，如發現問題應及時提出，甲方應負責整改。五、產權辦理1.辦理時間：如該車庫具備辦理產權登記手續的條件，甲方應在車庫交付后[X]個工作日內協助乙方辦理產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供所需的資料和文件。2.辦理費用：辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權登記手續無法按時辦理或辦理失敗的，甲方應承擔相應的責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方出售的車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照認購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權將車庫另行出售給第三方。若乙方擅自改變車庫用途或違反本協議及小區物業管理規定，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在車庫交付后，無正當理由拒絕接收車庫或未按照約定時間辦理產權登記手續的，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議