買車位只有認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿認(rèn)購(gòu)甲方所擁有的車位，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方所出售的車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號(hào)]。該車位所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好，具備正常使用功能。2.車位規(guī)格：車位為[標(biāo)準(zhǔn)車位/微型車位/子母車位等具體類型]，尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米，足以滿足乙方正常停放車輛的需求。3.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有完善的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)以及消防設(shè)施，以保障車位的正常使用及安全。4.使用期限：乙方認(rèn)購(gòu)的車位使用期限與乙方所購(gòu)房產(chǎn)的土地使用期限一致，自[車位交付日期]起至[土地使用期限屆滿日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的車位享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被抵押、查封或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合本協(xié)議約定的車位。交付時(shí)，應(yīng)確保車位達(dá)到正常使用條件，包括但不限于車位地面平整、相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行等。在車位交付后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方辦理車位使用的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的與車位相關(guān)的問題。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因車位出售而應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付車位。在甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在支付全部認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)獲得該車位的合法使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定使用該車位。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。具體付款方式及時(shí)間如下：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，向甲方支付剩余車位認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元。配合甲方辦理與車位認(rèn)購(gòu)及交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照甲方及物業(yè)管理公司的要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，不得擅自改變車位用途、損壞車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成車位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用車位期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與車位使用相關(guān)的費(fèi)用，如車位管理費(fèi)等。三、付款方式及時(shí)間1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，向甲方支付剩余車位認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元。付款方式為以下第[X]種：一次性付款：乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)將全部剩余款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并在銀行審批通過后，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或未能按時(shí)足額發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部車位認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的車位交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付車位款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付手續(xù)：車位交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)資料，包括但不限于車位使用說明、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情形，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至車位達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方交付的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位的，甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)解決糾紛或瑕疵問題。如逾期未能解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付車位款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更車位位置、規(guī)格或配套設(shè)施等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額按照受損情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該車位。如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照已付車位款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定使用車位，造成車位或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)