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買地做墳地合同協(xié)議書?甲方(賣方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方有購買土地用于建造墳地的需求,甲方愿意出售其擁有的相關土地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下合同協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.土地位置:甲方出售給乙方的土地位于[詳細地址],其四至范圍為:東至[具體邊界描述],南至[具體邊界描述],西至[具體邊界描述],北至[具體邊界描述]。該土地面積約為[X]平方米(以實際測量為準)。2.土地性質(zhì):該土地為[土地性質(zhì),如集體土地等],甲方保證其擁有合法的處分權,且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵,未被依法查封、抵押、征收等。3.用途限定:乙方購買該土地的用途僅限于建造墳地,不得擅自改變其用途。二、權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地價款。在乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務時,有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的土地符合本合同約定的位置、面積、性質(zhì)等條件,且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該土地相關的手續(xù),如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方按照合同約定使用土地期間,不得干涉乙方的合法使用行為。(二)乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用購買的土地用于建造墳地。在甲方未履行合同義務時,有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。按照相關法律法規(guī)和本合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。承擔因使用該土地而產(chǎn)生的一切費用,如土地使用稅、墳地建設及維護費用等。在使用土地過程中,遵守國家和地方有關殯葬管理的規(guī)定,不得損害公共利益和他人合法權益。三、土地價款及支付方式1.土地價款:乙方應向甲方支付的土地價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:合同簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方履行完本合同全部義務后,可抵作土地價款。首付款:在辦理土地交付手續(xù)前,乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。尾款:在土地變更登記手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi),乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。四、土地交付1.交付時間:甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi),將土地交付給乙方。2.交付方式:雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接,甲方應向乙方提供土地的相關權屬證明文件、土地現(xiàn)狀說明等資料,并在交付清單上簽字確認。交付時,土地應保持現(xiàn)狀,不存在任何爭議或糾紛。五、土地變更登記1.辦理時間:甲方應在乙方支付完尾款后[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù),將土地使用權變更至乙方名下。2.費用承擔:辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理變更登記手續(xù),給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地不符合本合同約定,存在權屬糾紛或權利瑕疵,導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的,甲方應退還乙方已支付的全部價款,并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同,甲方應在解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方全部款項。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地交付或變更登記手續(xù),每逾期一日,應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的全部價款,并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地價款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設,甲方有權解除合同,乙方應立即停止違法行為,并自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。乙方已支付的款項不予退還,同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補充
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