門面認購民間協議書?甲方（認購方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（出讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方有意向認購乙方擁有的位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門面認購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。其所在建筑物共[X]層，該門面位于第[X]層[X]號。2.門面面積：經雙方確認，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積誤差以產權登記機關實際測定面積為準。若實測面積與本協議約定面積有差異，按照多退少補的原則處理差價。3.門面用途：該門面規劃用途為[商業用途具體類型，如商鋪、餐飲鋪等]。甲方承諾在認購該門面后，僅將其用于合法的商業經營活動，不得擅自改變用途。4.門面現狀：乙方應保證在本協議簽訂時，該門面的現狀符合正常使用要求，不存在質量問題、產權糾紛或其他瑕疵。交付時，門面應保持現有裝修及設施設備（如有）完好無損，乙方應提供相關的裝修及設施設備清單。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先認購該門面的權利。有權要求乙方按照本協議約定提供與門面相關的信息及文件資料。在支付定金及后續款項后，有權按照約定的時間和方式接收門面。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料。在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整。定金作為甲方履行本協議的擔保，若甲方違約不履行本協議，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給甲方。按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額支付門面認購款。在接收門面時，應按照本協議及相關約定對門面進行驗收。如發現門面存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付定金、認購款及其他相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的門面相關信息，包括但不限于門面產權證書、土地使用證、規劃許可證等文件資料的復印件（如有）。保證對該門面擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方無法取得門面產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，不得擅自將該門面另行轉讓、抵押或出租給第三方，否則應承擔違約責任。在甲方支付全部認購款后，應在[X]個工作日內協助甲方辦理門面產權過戶手續，相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。辦理產權過戶手續所需的資料由雙方各自負責準備，乙方應積極配合甲方完成相關手續。三、付款方式及時間1.付款方式：甲方選擇以下第[X]種付款方式支付門面認購款：一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部門面認購款人民幣[X]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方支付定金人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，甲方支付認購款人民幣[X]元整。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余認購款人民幣[X]元整。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整，并向銀行提交貸款申請資料。甲方應積極配合銀行辦理貸款手續，在銀行審批通過并發放貸款后，甲方應將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應在銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足差額部分。2.乙方指定收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在甲方支付全部認購款后的[X]個工作日內，將該門面交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付門面，每逾期一日，乙方應按照門面認購款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照門面認購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付前共同對門面進行驗收。驗收合格后，乙方應將門面鑰匙及相關資料交付給甲方，并簽署門面交接清單。門面交接清單應包括門面現狀、設施設備清單、產權證書復印件（如有）等內容。五、產權辦理1.乙方應在本協議簽訂后積極協助甲方辦理該門面的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。甲方應在辦理產權過戶手續過程中提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、繳納費用等。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在本協議約定的時間內辦理完畢，雙方應協商解決。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款或其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照門面認購款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付門面或協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照門面認購款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照門面認購款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照門面認購款總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另