高層小區平臺協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[高層小區具體地址]高層小區[具體樓號]樓[具體房號]房屋，其房屋外存在一平臺（以下簡稱"該平臺"）；乙方因[闡述使用平臺的目的]，有意與甲方就該平臺的使用事宜達成協議。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方允許乙方使用該平臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.平臺位置：該平臺位于甲方房屋[具體方位]，從甲方房屋窗戶向外延伸，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。平臺周邊設有[描述平臺周邊的設施，如欄桿等]，以保障使用安全。2.平臺現狀：目前平臺保持[描述平臺現有狀況，如清潔程度、有無雜物等]，無明顯損壞或安全隱患，但乙方應知曉平臺可能存在的自然損耗等情況。3.使用范圍：乙方僅有權在本協議約定的范圍內使用該平臺，不得超出該范圍進行任何活動。具體使用范圍以本協議附圖（如有）所示為準，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變平臺的結構、用途或對平臺進行任何形式的改造、擴建等行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取平臺使用費用（如有）。甲方有權對乙方使用平臺的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并可解除本協議。在乙方使用平臺期間，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致平臺損壞或存在安全隱患，甲方有權要求乙方暫停使用平臺，并采取相應措施進行修復或消除隱患。2.義務甲方應確保其對該平臺擁有合法的使用權益，并有權將該平臺提供給乙方使用。甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將平臺交付給乙方使用，并保證交付時平臺處于正常可使用狀態。在乙方使用平臺期間，甲方應協助乙方處理可能出現的與平臺相關的鄰里糾紛等問題，但因乙方自身行為導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內按照約定的用途使用該平臺。在使用平臺過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協助，如平臺設施的維修等（在甲方合理能力范圍內）。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用平臺，不得將平臺用于違法、違規或損害公共利益、他人利益的活動。乙方應按時向甲方支付平臺使用費用（如有），支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬等]，支付時間為[具體支付時間，如每月/季/年的第[X]日]。乙方在使用平臺期間應妥善保管平臺及平臺上的設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因導致平臺或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在平臺上進行影響小區環境衛生、秩序或其他業主正常生活的行為。在使用平臺期間，乙方應采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身安全。如因乙方自身原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。未經甲方書面同意，乙方不得將平臺轉借、轉租或與他人共同使用。三、費用及支付方式1.平臺使用費用：若甲方收取平臺使用費用，費用標準為每月/季/年[X]元。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間]前，將平臺使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將平臺交付給乙方使用，或交付的平臺不符合約定的使用狀態，應按照平臺使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用平臺超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照平臺使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用平臺，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用平臺，甲方有權要求乙方立即改正，并可按照平臺使用費用的[X%]向乙方收取違約金。若乙方經甲方書面通知后仍未改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未按照本協議約定支付平臺使用費用，除應按照本協議約定支付違約金外，還應補足未支付的費用。若乙方違反本協議約定，擅自改變平臺的結構、用途或對平臺進行改造、擴建等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取法律措施，相關費用及損失均由乙方承擔。若乙方將平臺轉借、轉租或與他人共同使用，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應按照平臺使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在平臺上進行違法、違規或損害公共利益、他人利益的活動，甲方有權解除本協議，乙方應承擔相應的法律責任，已支付的費用不予退還。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協議期滿后，若雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[X]日書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力