上下鄰居之間蓋房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系上下鄰居關系，甲方擬在自有宅基地上進行房屋建造，為明確雙方權利義務，確保建房過程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置：甲方建房位于[具體地址]，該地塊為甲方合法擁有的宅基地，其四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.建房規格：房屋層數為[X]層，總高度不超過[具體高度]米（以當地規劃部門批準為準）。房屋占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米（最終面積以實際測量為準）。房屋設計圖紙見附件[圖紙名稱及編號]，該圖紙已經雙方共同確認，作為本協議的重要組成部分，建房過程應嚴格按照圖紙進行施工。3.建房工期：自本協議簽訂之日起，預計工期為[開工日期][竣工日期]，共計[工期天數]天。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，經雙方協商一致后可順延工期。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及經批準的建房規劃進行房屋建造。對建房過程中的施工質量、進度等進行監督管理。2.義務負責辦理建房所需的一切審批手續，確保建房行為符合法律法規及當地規劃要求，并承擔相關費用。按照本協議約定及施工圖紙要求，組織有資質的施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響，避免因施工給乙方及其他相鄰方造成不必要的損害。在建房過程中如發現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知相關部門進行處理，由此產生的費用及造成的損失由甲方承擔。如因甲方建房行為給乙方及其他相鄰方的房屋、土地及其他財產造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。在施工過程中，甲方應妥善處理與周邊鄰居的關系，積極配合乙方及其他相鄰方提出的合理建議和要求，避免因施工引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方建房行為進行監督，提出合理的意見和建議。如甲方建房行為影響乙方正常生活或對乙方房屋、土地及其他財產造成損害的，乙方有權要求甲方停止侵害、消除危險、恢復原狀或賠償損失。2.義務為甲方建房提供必要的便利，不得故意阻撓甲方正常施工。在甲方施工過程中，如乙方發現可能影響自身權益的問題，應及時與甲方溝通協商，共同尋求解決方案。乙方應遵守法律法規及當地相關規定，不得干擾甲方正常施工秩序，不得提出不合理要求影響建房進度。三、建房過程中的相關事宜1.施工安全甲方應確保施工過程符合安全生產規范，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。乙方在自身房屋內活動時應注意安全，如因乙方自身原因在甲方建房施工區域內發生意外事故，甲方不承擔責任，但甲方應積極協助乙方進行救助。2.排水與通風甲方應合理設計房屋排水系統，確保雨水能夠順利排出，不得因建房導致乙方房屋周邊積水影響乙方正常生活。在保證房屋結構安全的前提下，甲方應充分考慮房屋通風問題，避免因建房影響乙方房屋的通風效果。3.采光與日照甲方建房應符合國家及當地關于采光與日照的相關標準和規定，不得侵犯乙方房屋的采光權和日照權。如因甲方建房導致乙方房屋采光或日照受到影響，甲方應采取相應的補救措施或給予乙方合理補償。乙方如認為甲方建房可能影響其采光或日照權益，應在甲方施工前及時提出書面異議，并提供相關依據。雙方應共同委托有資質的機構進行評估，根據評估結果協商解決方案。四、費用及支付方式1.建房費用：甲方自行承擔房屋建造所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機械設備租賃等費用。2.支付方式：本協議簽訂后，甲方無需向乙方支付任何費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損或建房工程延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償方式和金額根據實際損失情況確定，但甲方應在乙方提出索賠要求后的[X]日內給予明確答復，并在雙方協商一致后的[X]日內支付賠償款項。2.若乙方違反本協議約定，故意阻撓甲方施工或提出不合理要求影響建房進度的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的經濟損失、增加的施工成本等。甲方有權從應支付給乙方的任何款項中扣除相應的賠償金額，如不足以彌補損失，乙方應另行補足。3.如因一方違約給對方造成其他間接損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（