違法用地補辦協議書?甲方（土地使用者）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（相關部門）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方存在違法用地行為，現根據國家法律法規及相關政策規定，雙方就該違法用地補辦相關手續事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方違法用地的具體位置為[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。2.乙方負責為甲方辦理該違法用地的補辦手續，包括但不限于協助甲方完善用地審批手續，協調相關部門進行土地權屬確認、規劃調整、農用地轉用審批等一系列工作，直至取得合法有效的土地使用證書及相關批準文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及法律法規規定，及時、有效地協助辦理違法用地補辦手續。在乙方辦理手續過程中，有權了解進展情況，并提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實提供辦理違法用地補辦手續所需的全部真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地來源證明、規劃設計文件、建設工程相關資料、土地使用現狀等，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求及時完成各項相關工作，如繳納相關費用、進行土地整改等。按照法律法規及本協議約定，承擔違法用地補辦過程中應繳納的各項稅費及其他費用。在未取得合法用地手續之前，不得擅自改變土地現狀及用途，不得進行新的違法建設行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理手續所需資料，并配合乙方開展工作。按照法律法規及相關政策規定，收取辦理違法用地補辦手續過程中應由甲方承擔的費用。2.義務依據國家法律法規及相關政策規定，為甲方提供專業的咨詢和指導服務，告知甲方辦理違法用地補辦手續的程序、要求及注意事項。積極協調相關部門，按照規定的程序和時間要求，為甲方辦理違法用地補辦手續，努力促使手續順利完成。在辦理手續過程中，及時向甲方通報進展情況，對甲方提出的合理問題和要求，及時給予答復和解決。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定的除外。三、費用及支付方式（一）費用明細1.辦理違法用地補辦手續過程中，需繳納的土地出讓金為人民幣[X]元。2.相關稅費（包括但不限于契稅、印花稅、耕地占用稅等）預計為人民幣[X]元，具體金額根據實際發生額為準。3.土地評估費為人民幣[X]元。4.規劃設計費為人民幣[X]元。5.其他辦理手續過程中產生的費用（如測繪費、咨詢費等）預計為人民幣[X]元，具體金額根據實際發生額為準。以上各項費用總計預計為人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付辦理違法用地補辦手續費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在乙方協助甲方完成農用地轉用審批手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在取得土地使用證書及相關批準文件后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、辦理期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內，啟動違法用地補辦手續的辦理工作。2.乙方應在[X]個工作日內完成資料收集、整理及初步審核工作，并提交給相關部門。3.在相關部門受理后，乙方應積極協調，爭取在[X]個工作日內完成農用地轉用審批手續。4.農用地轉用審批手續完成后，乙方應在[X]個工作日內協助甲方完成土地出讓手續及其他相關手續，最終取得合法有效的土地使用證書及相關批準文件。如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致辦理期限延長，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，辦理期限相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時提供辦理手續所需資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致補辦手續延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理手續，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。3.若甲方擅自改變土地現狀及用途或進行新的違法建設行為，乙方有權立即停止辦理手續，并要求甲方恢復土地原狀。甲方應承擔由此產生的一切費用及法律責任，同時按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限和要求為甲方辦理違法用地補辦手續，每逾期一日，應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理手續過程中因故意或重大過失導致甲方未能取得合法用地手續，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人