協議二人共建屋協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋（以下簡稱"標的物"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.建造地點：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規劃：房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認的設計圖紙為準。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，外立面采用[具體建筑材料及顏色]裝飾。內部規劃包括[列舉主要房間功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造質量有監督檢查的權利，有權要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。按照本協議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務：負責提供建造房屋所需的土地，并確保土地來源合法，無任何權屬糾紛及法律瑕疵。按照本協議約定的出資比例及時足額支付建造款項，配合乙方辦理與建造房屋相關的各類審批手續（如有）。協助乙方協調與周邊鄰里及相關部門的關系，確保建造工作順利進行。在房屋建造過程中，按照乙方要求提供必要的協助和配合，如提供施工場地、搬運材料等。乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲取建造費用及報酬。根據專業知識和經驗，對房屋建造的設計、施工等提出合理建議和方案，經甲方同意后實施。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方履行或采取相應的補救措施。2.義務：負責房屋建造的整體規劃、設計、施工組織及管理工作，確保房屋建造符合國家及地方相關建筑規范和質量標準。選擇具備相應資質和信譽的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂詳細的施工合同，明確雙方權利義務，確保施工安全和質量。定期向甲方匯報房屋建造進度，及時告知甲方建造過程中出現的問題及解決方案，接受甲方的監督檢查。負責采購建造房屋所需的建筑材料和設備，確保材料和設備符合質量要求，并提供相應的質量證明文件。在房屋建造完成后，負責組織相關驗收工作，確保房屋質量合格，并向甲方提供房屋建造過程中的相關資料，如設計圖紙、施工記錄、材料清單等。三、出資約定1.雙方出資比例：甲方出資占總建造費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方出資占總建造費用的[X]%，即人民幣[X]元。2.出資方式及時間：甲方：在本協議簽訂之日起[X]日內，支付第一期出資款人民幣[X]元。在房屋基礎工程完工后[X]日內，支付第二期出資款人民幣[X]元。在房屋主體結構完工后[X]日內，支付第三期出資款人民幣[X]元。在房屋竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余出資款人民幣[X]元。乙方：在本協議簽訂之日起[X]日內，支付第一期出資款人民幣[X]元。在房屋基礎工程完工后[X]日內，支付第二期出資款人民幣[X]元。在房屋主體結構完工后[X]日內，支付第三期出資款人民幣[X]元。在房屋竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余出資款人民幣[X]元。如一方未能按照上述約定時間足額支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的損失。四、建造工期1.房屋建造工期預計為[開工日期][竣工日期]，共計[X]天。具體開工日期以雙方共同確認的施工進場通知書為準。2.如因不可抗力、政府政策調整或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應按照本協議總建造費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、質量保證1.乙方應確保房屋建造質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，自房屋竣工驗收合格之日起，乙方承擔[X]年的質量保修責任。2.在質量保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行維修。如乙方未按時維修或維修后仍存在質量問題的，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方應得款項中直接扣除。六、產權歸屬1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋的產權份額。甲方享有產權份額為[X]%，乙方享有產權份額為[X]%。2.雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記費用按照雙方產權份額分擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協議約定支付出資款，除按照本協議約定支付違約金外，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。3.如乙方未按照本協議約定履行建造義務，包括但不限于施工質量不符合標準、工期延誤等，除按照本協議約定支付違約金外，應負責無償返工整改，直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在本協議項下的權利和義務，否則轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同