轉租機械廠房協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的機械廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將該廠房轉租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內部空間寬敞，布局合理，適合各類機械加工、生產等活動。2.廠房結構及設施廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常生產經營需求。廠房內配備有[列舉主要設施設備，如行車、通風設備、電力設備等]，具體設施設備清單見本協議附件一《廠房設施設備清單》。這些設施設備在轉租期間一并轉租給乙方使用，乙方應負責合理使用和維護。3.附屬場地廠房附屬有一定面積的空地，可作為貨物堆放、車輛停放等用途，具體面積為[X]平方米。該附屬場地與廠房主體相連，方便乙方進行生產經營活動的配套操作。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉租期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況協商一致后進行調整，調整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在轉租期滿且乙方結清所有費用并完好交還廠房及附屬設施設備后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在轉租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證該廠房具有合法的轉租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該廠房，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責協調與該廠房所在地相關部門及周邊鄰居的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產經營活動。按照本協議約定向乙方交付廠房及附屬設施設備，并保證其正常運行。在轉租期限內，甲方應負責對廠房主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該廠房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有優先購買該廠房的權利（如甲方出售該廠房）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及本協議約定合理使用該廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，轉租期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，但可與甲方協商作價處理。負責廠房內部及周邊環境的衛生清潔和安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，確保生產經營活動安全有序進行。如因乙方原因導致廠房及附屬設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該廠房轉租給第三方。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，按時繳納因使用該廠房而產生的各項稅費。五、廠房維修與保養1.甲方維修責任對于廠房主體結構及主要設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責對廠房內部設施設備及附屬場地進行日常維護和保養，如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當或未及時維護保養導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付廠房及附屬設施設備，或交付的廠房及附屬設施設備不符合本協議約定的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房，或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房結構和用途，或未經甲方書面同意擅自將廠房轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，收回廠房，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定合理使用廠房及附屬設施設備，導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定在轉租期滿后如期交還廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一