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文檔簡介
鄰里圍墻歸屬協議書?甲方:姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系,為明確雙方對相鄰圍墻的權利義務,避免日后產生糾紛,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經友好協商,就鄰里圍墻的歸屬事宜達成如下協議:一、標的物具體描述甲乙雙方相鄰土地之間存在一道圍墻,該圍墻位于[具體位置],長度為[X]米,高度為[X]米,材質為[具體材質]。圍墻自建成以來,一直作為雙方土地的邊界標識存在,對劃分雙方土地范圍起到了明確的作用。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利甲方享有圍墻在其土地一側的使用權益,包括但不限于在圍墻附近進行必要的通行、放置小型物品等,但不得對圍墻造成實質性損壞。甲方有權要求乙方不得擅自拆除、改動圍墻結構或改變圍墻外觀,以維持圍墻作為雙方土地邊界標識的完整性。2.義務甲方應妥善使用圍墻,不得利用圍墻從事任何違法違規活動,不得在圍墻上張貼、懸掛違法廣告或其他影響環境衛生和鄰里關系的物品。甲方負責對其使用圍墻一側的墻體進行日常維護,如發現墻體有損壞、傾斜等安全隱患時,應及時采取措施進行修復,確保圍墻安全,避免對乙方造成損害。如因甲方未及時維護導致圍墻倒塌等事故給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任。在未經乙方書面同意的情況下,甲方不得在圍墻上開設門、窗或其他通道,影響圍墻的整體性和雙方土地邊界的明確性。乙方權利與義務1.權利乙方享有圍墻在其土地一側的使用權益,包括但不限于在圍墻附近進行必要的通行、放置小型物品等,但不得對圍墻造成實質性損壞。乙方有權要求甲方不得擅自拆除、改動圍墻結構或改變圍墻外觀,以維持圍墻作為雙方土地邊界標識的完整性。2.義務乙方應妥善使用圍墻,不得利用圍墻從事任何違法違規活動,不得在圍墻上張貼、懸掛違法廣告或其他影響環境衛生和鄰里關系的物品。乙方負責對其使用圍墻一側的墻體進行日常維護,如發現墻體有損壞、傾斜等安全隱患時,應及時采取措施進行修復,確保圍墻安全,避免對甲方造成損害。如因乙方未及時維護導致圍墻倒塌等事故給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。在未經甲方書面同意的情況下,乙方不得在圍墻上開設門、窗或其他通道,影響圍墻的整體性和雙方土地邊界的明確性。三、圍墻的維護與修繕1.雙方應按照本協議約定各自負責圍墻一側的日常維護工作,確保圍墻處于良好的使用狀態。日常維護工作包括但不限于清理圍墻表面雜物、檢查墻體是否有裂縫等。2.若圍墻因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因出現損壞需要修繕時,甲乙雙方應共同協商修繕方案和費用承擔方式。修繕費用由雙方按照公平合理的原則分擔,具體分擔比例根據實際情況協商確定,但任何一方不得故意拖延或拒絕承擔其應分擔的修繕費用。3.在進行圍墻修繕時,雙方應相互配合,提供必要的便利條件。如因一方拒絕配合導致修繕工作無法順利進行,給對方造成損失的,拒絕配合方應承擔相應的賠償責任。四、圍墻的改造與重建1.未經對方書面同意,任何一方不得擅自對圍墻進行改造或重建。如因特殊情況確需對圍墻進行改造或重建的,提出改造或重建的一方應提前[X]日書面通知對方,并詳細說明改造或重建的方案、目的及預計施工時間等內容。2.對方應在接到通知后的[X]日內給予書面答復。如同意改造或重建,雙方應就改造或重建的具體事宜另行簽訂補充協議,明確費用承擔、施工安全責任等相關事項;如不同意,提出改造或重建的一方應尊重對方意見,不得強行施工。3.若因城市規劃、基礎設施建設等公共利益需要對圍墻進行拆除或改造的,甲乙雙方應積極配合相關部門的工作。對于由此給雙方造成的損失,雙方應根據公平原則協商解決,協商不成的,可依法通過訴訟等方式解決。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定,擅自拆除、改動圍墻結構或改變圍墻外觀,影響圍墻作為雙方土地邊界標識的完整性,甲方應在乙方要求的合理期限內恢復圍墻原狀,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因圍墻問題導致相鄰土地使用受到限制或產生其他經濟損失的,甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.若乙方違反本協議約定,擅自拆除、改動圍墻結構或改變圍墻外觀,影響圍墻作為雙方土地邊界標識的完整性,乙方應在甲方要求的合理期限內恢復圍墻原狀,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因圍墻問題導致相鄰土地使用受到限制或產生其他經濟損失的,乙方應按照實際損失金額進行賠償。3.若一方未按照本協議約定履行圍墻維護義務,導致圍墻出現安全隱患或倒塌等事故給對方造成損失的,違約方應承擔全部賠償責任。同時,違約方還應負責及時修復圍墻,恢復原狀。4.若一方違反本協議約定,未經對方書面同意擅自對圍墻進行改造或重建的,違約方應立即停止施工,并按照對方要求恢復圍墻原狀。如因改造或重建給對方造成損失的,違約方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定,應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等
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