食堂出租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[食堂具體地址]的食堂一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該食堂用于經營餐飲服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就食堂出租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.食堂位置及面積甲方出租給乙方的食堂位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括食堂內部的操作間、用餐區、儲物間等所有相關區域。2.設施設備該食堂現配備有廚房設備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、消毒柜等；用餐區桌椅若干；儲物間貨架等設施設備（具體設備清單見本合同附件一）。乙方應在接收食堂時對設施設備的數量、質量、運行狀況等進行檢查和確認，如有異議應在接收當日書面通知甲方。3.服務范圍乙方承租食堂后，有權自主經營餐飲服務，提供各類食品、飲品等供消費者選擇，但不得從事與餐飲服務無關的其他經營活動。乙方應遵守國家相關法律法規及食品安全標準，確保食品衛生安全，為消費者提供優質的餐飲服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還食堂。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到乙方租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方糾正違反法律法規、合同約定及食品安全標準的行為。在租賃期限內，若乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證食堂及附屬設施設備符合安全使用標準，提供必要的基礎條件，確保乙方能夠正常開展經營活動。負責食堂房屋的維修保養（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外），承擔正常使用情況下的房屋維修費用。協助乙方辦理與食堂經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但費用由乙方自行承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主經營食堂餐飲服務。有權使用食堂現有的設施設備，但應合理使用并負責日常維護保養，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，協助解決經營過程中遇到的合理問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及食品安全標準，合法經營，確保食堂餐飲服務質量，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。愛護食堂及附屬設施設備，不得擅自改變食堂結構和用途，如需進行裝修改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動設備，但應恢復食堂原狀。負責食堂內部的衛生清潔、垃圾處理等工作，保持食堂環境整潔衛生。做好食品安全管理工作，配備必要的食品安全管理人員，嚴格執行食品采購、儲存、加工、銷售等環節的安全制度，確保食品安全。因乙方原因導致食品安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。依法依規辦理食堂經營所需的各類證照手續，并將相關證照復印件交甲方備案。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將食堂轉租、轉借他人經營。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應在乙方交還食堂且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足保證金。六、水電費及其他費用1.水電費乙方在經營期間所產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續，提供必要的便利條件。2.其他費用乙方經營過程中產生的物業費、垃圾清運費、燃氣費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變食堂結構和用途、未經甲方同意轉租轉借食堂、違反食品安全規定或其他法律法規及合同約定，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還食堂，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的保證金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還食堂，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制收回措施，乙方應承擔由此產生的一切費用和損失。5.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另