共同合作建住房協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同合作建設住房，為明確雙方權利義務，確保合作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體住房建設項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等具體信息]4.項目內容：共同出資建設[X]套住房，包括房屋主體建設、室內外裝修、配套設施建設等相關工程。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合作項目的進展情況，查閱相關文件和資料。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額投入合作資金。協助乙方辦理項目建設所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料。參與項目建設過程中的重大決策，對工程質量、進度、安全等方面進行監督。配合乙方做好項目建設過程中的協調工作，確保項目順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議約定，負責合作項目的具體實施和管理，包括但不限于工程設計、施工招標、工程監理等。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。2.義務制定詳細的項目建設計劃和預算，并提交甲方審核。嚴格按照國家法律法規、工程建設規范和本協議約定組織項目建設，確保工程質量、進度和安全。負責項目建設過程中的各項費用支出，定期向甲方匯報項目資金使用情況。及時向甲方通報項目建設過程中的重大事項和問題，協商解決辦法。在項目竣工后，負責辦理房屋產權登記等相關手續。三、資金投入與管理（一）資金投入1.甲乙雙方共同確定項目總投資為人民幣[X]元。2.甲方應投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方應投入資金人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。3.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應投入的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）資金管理1.設立項目專用賬戶，由[指定銀行名稱]負責管理。2.項目資金的使用應嚴格按照項目建設計劃和預算執行，所有支出需經甲乙雙方共同簽字確認后方可支付。3.定期對項目資金的使用情況進行審計，確保資金使用的合理性和透明度。四、工程建設與管理（一）工程設計1.乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，設計方案需經甲乙雙方共同審核確認。2.設計變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（二）工程施工1.乙方應通過公開招標等方式選擇具有相應資質的施工單位進行項目施工，并簽訂施工合同。2.施工單位應嚴格按照工程設計文件和施工規范進行施工，確保工程質量。3.甲乙雙方有權對工程質量、進度、安全等方面進行監督檢查，發現問題及時要求施工單位整改。（三）工程監理1.乙方應委托具有相應資質的監理單位對項目施工進行監理，監理單位應按照監理合同的約定履行職責。2.監理單位應定期向甲乙雙方匯報工程進展情況和監理工作情況，發現問題及時提出整改意見。五、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.合作項目建成后，經雙方協商一致，可以通過出售房屋、出租房屋等方式獲取收益。2.收益分配按照甲乙雙方的投資比例進行，即甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。3.收益分配應在扣除項目建設成本、稅費等相關費用后進行，具體分配時間和方式由雙方另行協商確定。（二）虧損承擔1.如合作項目出現虧損，甲乙雙方應按照投資比例分擔虧損。2.任何一方不得以任何理由拒絕承擔應分擔的虧損份額。六、產權歸屬與處置（一）產權歸屬1.合作項目建成后，房屋產權歸甲乙雙方按份共有，雙方各自享有相應份額的產權。2.雙方應按照本協議約定的投資比例確定各自的產權份額，并在房屋產權登記證書上予以明確。（二）產權處置1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租其享有的房屋產權份額。2.如一方有意轉讓其享有的房屋產權份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.房屋產權處置應按照國家法律法規和相關政策的規定辦理手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對項目的具體實施和管理，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反國家法律法規、工程建設規范和本協議約定組織項目建設，導致工程質量不合格、進度延誤或出現安全事故等問題，應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定向甲方通報項目建設情況或隱瞞重大事項，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任1.若雙方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若雙方在合作過程中發生爭議，未能協商解決，導致項目無法繼續進行或給雙方造成重大損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔損失。八、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成所有相關事宜為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________