寫字樓投資擔保協議書?甲方（擔保權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被擔保人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對特定寫字樓進行投資，乙方愿意為甲方的投資行為提供擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、寫字樓投資項目詳情1.寫字樓具體信息名稱：[寫字樓名稱]地址：[寫字樓詳細地址]面積：[寫字樓建筑面積]平方米用途：[寫字樓規劃用途]產權情況：[詳細說明寫字樓產權歸屬及是否存在抵押、查封等權利受限情況]2.投資詳情投資金額：甲方擬投資人民幣[X]元用于該寫字樓的相關投資活動，包括但不限于購買股權、參與項目開發建設等（具體投資方式及金額以雙方另行簽訂的投資協議為準）。投資目的：[闡述甲方投資該寫字樓的預期目的，如獲取租金收益、資產增值等]二、擔保范圍乙方的擔保范圍包括但不限于甲方因寫字樓投資所產生的全部債務，具體涵蓋：1.投資本金：即甲方為寫字樓投資實際支付的款項，共計人民幣[X]元。2.利息及收益：按照甲方與相關方簽訂的投資協議約定，因投資產生的利息、分紅、租金等收益。若投資收益為浮動收益，以實際實現的收益為準。3.違約金：若甲方在投資過程中因相關方違約而獲得的違約金收入，該部分也在乙方擔保范圍內。4.損害賠償金：因投資項目相關方的違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等，乙方對此承擔擔保責任。5.實現債權的費用：甲方為實現因寫字樓投資所產生的債權而支付的所有費用，如訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行擔保義務，在甲方投資權益受到損害時，要求乙方承擔擔保責任。對乙方的擔保財產享有知情權，有權了解乙方提供擔保的財產狀況及變動情況。在法律允許的范圍內，自主決定寫字樓投資的具體方式、時間、金額等相關事宜，但應及時向乙方通報投資進展情況。2.義務按照誠實信用原則，如實向乙方告知寫字樓投資項目的真實情況，包括但不限于項目背景、風險狀況、預期收益等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在投資過程中，應嚴格遵守法律法規及與相關方簽訂的投資協議，積極維護自身合法權益，同時避免因自身過錯導致投資損失擴大。未經乙方書面同意，不得擅自變更寫字樓投資項目的主要內容，如投資方式、投資金額、投資期限等。若因特殊原因需要變更，應提前與乙方協商并達成一致意見。在乙方履行擔保責任后，應積極協助乙方行使追償權，提供必要的文件和信息，配合乙方采取法律措施向相關方追償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與寫字樓投資項目相關的詳細資料，以便乙方全面了解投資項目情況，評估擔保風險。在甲方未按照本協議約定履行義務或投資項目出現重大風險時，有權要求甲方采取相應措施降低風險或終止投資項目，若甲方拒絕，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔違約責任。在承擔擔保責任后，有權向甲方追償因履行擔保義務而支付的全部款項，包括但不限于代償本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。有權對甲方的投資行為進行監督，提出合理的建議和意見，以保障擔保權益的安全。2.義務按照本協議約定的擔保范圍和方式，為甲方的寫字樓投資提供合法有效的擔保。保證其提供擔保的行為符合法律法規規定，具備相應的擔保能力。若因乙方自身原因導致擔保無效或無法履行擔保責任，應承擔由此給甲方造成的全部損失。在擔保期間，妥善保管擔保財產（如有），未經甲方書面同意，不得擅自處分擔保財產。若因乙方保管不善導致擔保財產價值減少或滅失，乙方應及時采取措施恢復擔保財產價值或提供其他等值有效的擔保。及時了解寫字樓投資項目的進展情況和風險狀況，發現問題應及時通知甲方，并協助甲方采取措施防范風險。在甲方要求乙方承擔擔保責任時，應積極履行擔保義務，不得拖延或拒絕。四、擔保方式及期限1.擔保方式[具體說明擔保方式，如保證擔保、抵押擔保、質押擔保等。若采用多種擔保方式，應分別詳細描述]若為保證擔保，乙方應明確保證方式為連帶責任保證或一般保證，并在協議中注明。若為抵押擔?；蛸|押擔保，應詳細說明抵押物或質物的具體情況，包括名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或使用權歸屬等信息，并按照法律法規規定辦理相關登記手續。2.擔保期限擔保期限自本協議生效之日起至甲方投資項目結束后[X]年止。投資項目結束以甲方與相關方簽訂的投資協議約定的項目完成時間或雙方協商確定的項目終止時間為準。在擔保期限內，乙方的擔保責任不因甲方與相關方之間投資協議的變更、解除或終止而免除，但經乙方書面同意的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實向乙方告知寫字樓投資項目情況，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方做出錯誤的擔保決策，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。甲方擅自變更寫字樓投資項目主要內容，未經乙方書面同意，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照投資金額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方未按照與相關方簽訂的投資協議履行義務，導致投資權益受損，進而使乙方可能承擔擔保責任的，甲方應按照乙方可能承擔的擔保金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方拒絕或拖延協助乙方行使追償權，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供合法有效的擔保，或擅自變更擔保方式、擔保財產等，導致擔保無效或無法履行擔保責任，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協議約定妥善保管擔保財產（如有），導致擔保財產價值減少或滅失，又未及時采取措施恢復擔保財產價值或提供其他等值有效的擔保的，應承擔相應的賠償責任。乙方在甲方要求承擔擔保責任時，拖延或拒絕履行擔保義務的，應按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的全部費用。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日