項目臨時占地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（臨時占地使用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[項目名稱]建設需要，需臨時占用甲方位于[土地具體位置]的土地，面積為[X]平方米。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍：乙方臨時占用的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地具體面積以實際測量為準，測量工作由雙方共同委托具備資質的測量機構進行，測量費用由[承擔方]承擔。2.土地用途：乙方僅可將該臨時占地用于[項目具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.臨時占地期限：本臨時占地期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方因項目建設需要延長臨時占地期限，應在期滿前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議約定延長的期限及相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的臨時占地費用。有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用臨時占地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。在臨時占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權收回臨時占地，并要求乙方恢復土地原狀。2.義務保證對擬臨時占用的土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理臨時占地相關手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，確保乙方能夠順利使用臨時占地。辦理臨時占地相關手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[承擔方]承擔。在乙方按照本協(xié)議約定使用臨時占地期間，不得干擾乙方的正常施工及使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的臨時占地期限內，有權按照約定用途使用臨時占地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如因甲方原因導致乙方無法正常使用臨時占地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用臨時占地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付臨時占地費用。在臨時占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理臨時占地上的建筑物、構筑物及其他附著物，恢復土地原狀，并承擔恢復土地原狀所需的全部費用。負責臨時占地上的安全生產工作，采取必要的安全防護措施，確保施工及使用過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。在臨時占地使用過程中，應保護好周邊環(huán)境，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方原因導致環(huán)境污染或破壞，乙方應承擔相應的治理及賠償責任。三、臨時占地費用及支付方式1.臨時占地費用標準：乙方應向甲方支付的臨時占地費用為每平方米每年[X]元，總費用為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為含稅價，不因任何因素調整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內，向甲方支付臨時占地費用的[X]%作為預付款，即[X]元（大寫：[大寫金額]）；在臨時占地期限屆滿前[X]天內，乙方支付剩余的臨時占地費用，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]天內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整：如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，導致本協(xié)議約定的臨時占地費用標準明顯不合理時，雙方可協(xié)商調整臨時占地費用標準，但應簽訂書面補充協(xié)議。四、土地恢復及交還1.在臨時占地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照以下要求恢復土地原狀：拆除臨時占地上所有的建筑物、構筑物及其他附著物，并清理干凈場地內的建筑垃圾、廢棄物等。對臨時占地進行平整，使其達到與占用前基本相同的地貌及土壤條件。按照甲方要求進行綠化或采取其他土地恢復措施，確保土地能夠正常耕種或使用。2.乙方應在土地恢復完成后[X]天內通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方辦理土地交還手續(xù)；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。3.乙方未按照本協(xié)議約定恢復土地原狀或未在規(guī)定時間內交還土地的，每逾期一天，應按照本協(xié)議約定的臨時占地費用標準的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權自行組織恢復土地原狀，由此產生的費用全部由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議約定的臨時占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權采取法律措施要求乙方履行義務，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務或擅自收回臨時占地等，導致乙方無法正常使用臨時占地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方為使用臨時占地所投入的全部費用、因甲方違約導致乙方增加的額外費用以及乙方因此遭受的預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付臨時占地費用、未按時恢復土地原狀或未交還土地等，每違約一次，應按照本協(xié)議約定的臨時占地費用標準的[X]%向甲方支付違約金；違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方違約行為累計達到[X]次或以上，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，支付已產生的違約金及賠償甲方全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為追究其違約責任而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補