門店合作租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[具體經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方門店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃門店位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的門店（以下簡稱"該門店"）出租給乙方使用。該門店的具體位置、面積以實際交付為準，雙方在交付時應進行現場確認，并簽署相關確認文件。2.租賃用途乙方租賃該門店僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變經營項目，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：________________元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致并書面確認的除外。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃門店的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要轉讓該門店，但應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應保證該門店符合法律法規規定的出租條件，具備合法有效的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。應按照本合同約定的時間和標準將租賃門店交付給乙方使用，并保證租賃門店的正常使用功能。負責對租賃門店的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃門店進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對租賃門店進行裝修裝飾，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修裝飾方案不得損害租賃門店的結構安全，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃門店進行的裝修裝飾部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃門店的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用租賃門店從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應合理使用租賃門店，不得擅自改變租賃門店的結構、用途或進行其他損害租賃門店的行為。如因乙方使用不當或故意造成租賃門店損壞的，乙方應負責修復或賠償。應承擔租賃門店內的水、電、燃氣、物業等費用，并按時向相關部門或單位繳納。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間將租賃門店及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還的，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。五、門店的交付與驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]前將租賃門店交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照本合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準甲方應確保租賃門店符合本合同約定的交付條件，包括但不限于門店的結構安全、水電設施正常、門窗完好等。雙方在交付時應共同對租賃門店進行驗收，并簽署《門店交付驗收確認書》。如發現租賃門店存在不符合交付標準的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付標準為止。因甲方整改導致交付延遲的，應按照前款規定承擔違約責任。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對租賃門店進行裝修改造，應遵守國家法律法規及相關政策規定，并符合甲方的管理要求。裝修改造方案應提前提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，且乙方應保證裝修改造工程質量，不得損害租賃門店的結構安全和整體外觀。2.裝修改造期限乙方的裝修改造工程應在本合同約定的裝修改造期限內完成，裝修改造期限自甲方書面同意乙方裝修改造方案之日起計算，共計[X]日。如因乙方原因未能在規定期限內完成裝修改造工程的，每逾期一日，乙方應按照本合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止裝修改造工程，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.租賃期限屆滿或合同解除時裝修改造部分的處理租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃門店進行的裝修改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方違反此約定，應負責恢復租賃門店原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、維修與保養1.維修責任劃分租賃門店的主體結構維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。租賃門店內的設施設備（包括但不限于水電設施、門窗、空調、消防設備等）的維修保養責任由乙方承擔。乙方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或更換，費用由乙方自行承擔。因不可抗力因素導致租賃門店或設施設備損壞的，雙方應按照法律法規的規定分擔責任。2.維修通知與處理乙方在使用租賃門店過程中發現需要維修的事項，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于緊急維修事項，乙方可先行采取必要的維修措施，但應在維修后及時通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃門店交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃門店的，應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借租賃門店或利用租賃門店從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間將租賃門店及附屬設施設備返還給甲方，或返還的租賃門店及附屬設施設備不符合本合同約定的標準的，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費，并負責修復或賠償。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力因素或法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決相關事宜，可根據實際情況變更或解除本合同。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提