2025房產買賣合同格式范本房產買賣合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號的房產（以下稱“標的房產”），乙方希望購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的房產基本情況1.1房產座落：中華人民共和國省市區路號幢單元室1.2房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產用途：（如：住宅、商業等）1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，權屬證書編號為：1.5房產抵押情況：該房產目前是否存在抵押或其他權利限制：第二條房產成交價格及支付方式2.1成交價格：雙方同意以人民幣（大寫）元（小寫：￥）成交，以下稱“房價款”。2.2支付方式：乙方應按照以下方式支付房價款：（a）定金：人民幣（大寫）元（小寫：￥），于本合同簽訂之日起日內支付；（b）首付款：人民幣（大寫）元（小寫：￥），于年月日支付；（c）余款：人民幣（大寫）元（小寫：￥），采取以下方式支付：（如：銀行貸款、公積金貸款、商業貸款等）。2.3付款時間：乙方應嚴格按照約定時間支付相應款項，若逾期支付，每逾期一日，乙方應按未付金額的‰向甲方支付違約金。第三條房產交付3.1交房時間：甲方應于年月日前將標的房產交付乙方使用，交付時間為房產鑰匙及相關配套設施的正式移交時間。3.2交付條件：甲方承諾交付的房產應符合以下條件：（a）房產無抵押、無查封、無權利限制；（b）房產內設施、設備完好且能正常使用；（c）房產及相關權屬證書已全部移交給乙方。3.3交房驗收：乙方有權對標的房產進行驗房，若發現與合同約定不符或存在質量問題，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內予以解決，否則視為違約。第四條權屬轉移登記4.1登記機關：雙方應共同向房地產交易中心申請辦理房產轉移登記手續。4.2登記時間：雙方應于簽訂本合同后日內，攜帶相關資料到登記機關辦理房產過戶手續。4.3登記費用：辦理房產轉移登記所需費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易服務費、評估費等。4.4權屬證書：在辦理完房產轉移登記后，甲方應將房產所有權證書交由乙方保管，若因甲方原因導致乙方無法取得房產證，甲方應承擔相應責任。第五條房產稅費承擔5.1契稅：由乙方承擔，契稅稅率為%。5.2其他稅費：包括評估費、交易服務費等，由乙方承擔。5.3甲方應協助乙方完成所有稅費的繳納及辦理相關手續，若因甲方原因導致稅費未及時繳納，責任由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（a）若甲方未按本合同約定時間交付房產，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付房價款的‰作為違約金；（b）若甲方未按本合同約定時間辦理房產轉移登記，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付房價款的‰作為違約金；（c）若甲方存在其他違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。6.2乙方違約責任：（a）若乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付房價款的‰作為違約金；（b）若乙方未按本合同約定時間辦理房產轉移登記，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付房價款的‰作為違約金；（c）若乙方存在其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第七條房地產轉讓限制7.1本合同簽訂后至房產轉移登記完成前，甲方不得將標的房產另行出售、抵押或以其他形式轉讓。7.2本合同簽訂后，若因甲方原因導致標的房產被查封、抵押或其他權利限制，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方協商決定后續事宜。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十一條其他約定11.1雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同的所有條款，同意簽署本合同。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。12.2本合同的附件包括：（如：房產平面圖、補充協議等），附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：