2025青島市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：鑒于賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）就位于青島市區(qū)路號棟室的房屋買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的甲方自愿將依法擁有所有權(quán)的位于青島市區(qū)路號棟室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）房屋用途：土地使用權(quán)證號：第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾仟元整）。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房款：定金：人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾仟元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可沖抵首付款。首付款：人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾仟元整），于年月日前支付。余款：人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾仟元整），乙方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付。甲乙雙方約定，銀行貸款部分由乙方自行辦理，如因貸款問題導(dǎo)致本次交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付以雙方簽字確認的《房屋交付確認書》為準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證該房屋不存在任何未解決的債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及法律瑕疵。該房屋交付時，水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施已具備正常使用條件，相關(guān)費用已結(jié)清。交付時，甲方應(yīng)將鑰匙及相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件一并交付乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同向青島市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有材料。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或瑕疵。按時交付該房屋，并保證交付時房屋符合約定條件。配合乙方辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將該房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)：按時支付合同約定的房款。配合甲方辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按成交價格的%向甲方支付違約金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：身份：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日乙方（買方）：