2025年如何評估房屋租賃合同的法律效力房屋租賃合同本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方系房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權人，乙方擬承租該租賃房屋用于（用途），雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于，建筑面積為平方米，不動產權證號為，規劃用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未設定任何形式的抵押、質押或其他權利限制。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前三個月內向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式租金標準：乙方應按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方如需變更收款賬戶，應提前日以書面形式通知乙方。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應于日內將押金全額退還乙方（不計利息）。甲方不得以任何理由扣減或抵扣押金，除非乙方違反本合同約定，且在扣除相應金額后，甲方應書面通知乙方。第五條租賃房屋的使用乙方承諾按照本合同約定的用途使用租賃房屋，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途或轉租、分租、轉借他人。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，因乙方使用不當導致租賃房屋或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。乙方不得在租賃房屋內進行任何違法活動，不得存放危險物品，不得損害租賃房屋的結構安全。第六條維修責任租賃房屋及其附屬設施的日常維護和維修由方負責，費用由方承擔。甲方應保證租賃房屋在交付時處于可正常使用狀態，并在收到乙方書面通知后日內履行維修義務。如甲方未按時履行維修義務，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致租賃房屋或附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條通知送達本合同項下所有通知、文件等應以書面形式送達，送達方式包括但不限于EMS郵寄、親自送達或掛號信。雙方的送達地址及聯絡方式應保持真實、準確。一方變更送達地址或聯絡方式的，應提前日以書面形式通知另一方。第八條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可以書面形式解除。任何一方在履行合同過程中出現根本性違約行為，導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責任乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及相關損失。乙方擅自改變租賃房屋用途、轉租、分租或在租賃房屋內進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權要求減少租金或解除合同。第十條爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附：租賃房屋基本情況確認書房屋地址：建筑面積：平方米不動產權證號：房屋用途：租賃起止