2025年：特定條件下可解除租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所述房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃相關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的用途為（居住/辦公），乙方承諾按約定用途使用，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協商續租，續租需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的租金收據或發票。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下之義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條房屋維護與修繕甲方應保證該房屋及附屬設施處于可正常使用狀態，并在出租時提供必要的使用說明或操作指南。租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，及時維護并支付日常維修費用。若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，甲方有權要求乙方賠償。若房屋或設施出現較大損壞需進行修繕，雙方應協商確定維修方案及費用承擔方式，無法協商一致的，可由第三方專業機構評估后確定。第六條裝飾裝修與改建乙方若需對該房屋進行裝飾裝修或改建，應提前書面通知甲方并獲得書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自進行任何可能導致房屋結構改變的裝修或改建行為。裝飾裝修或改建產生的費用由乙方自行承擔，且不得影響房屋的正常使用或損壞房屋結構。租賃期滿后，若雙方不再續租，乙方應將房屋恢復至原狀，或與甲方協商裝飾裝修歸屬問題。第七條房屋使用規定乙方應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得從事任何違法或擾民行為。乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危險品。乙方不得在租賃房屋內進行任何商業活動，除非獲得甲方書面同意。第八條轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租他人。若經甲方同意轉租，乙方應與次承租人簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。若乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第九條合同解除條件本合同在以下條件下可以提前解除：協商解除：經雙方協商一致，可書面解除本合同。甲方解除權：若乙方存在以下任一違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或費用，逾期超過日；擅自轉租、改變房屋用途或使用性質；從事違法活動或嚴重擾民行為；不履行房屋修繕義務，導致房屋無法正常使用。乙方解除權：若甲方存在以下任一違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用；擅自提高租金或中途收回房屋；未履行維修義務，導致房屋或設施無法正常使用。不可抗力：若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等）導致房屋無法正常使用，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。政策調整：若因政府政策或法律法規變化導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。第十條解除程序擬解除合同的一方應提前日以書面形式通知另一方，并說明解除原因。收到通知后，雙方應協商辦理退房及費用結算手續。若雙方協商未果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條違約責任若甲方或乙方違反本合同約定，導致合同解除或對方遭受損失，違約方應賠償守約方的實際損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因違約方原因導致對方通過法律途徑追究責任，違約方還需承擔守約方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力