2025商業(yè)大廈房屋抵押借款合同范本借款合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因經(jīng)營或個人需要向乙方借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔保，乙方同意向甲方提供相應貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應全額償還借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為%，即每個月支付利息人民幣元整（￥）。利息按方式支付（選擇：按月付息、按季付息、按年付息）。若甲方逾期還款，逾期部分按日利率‰計收利息。第四條借款用途甲方承諾借款用途為，不得挪作他用。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方承擔相應責任。第五條抵押物甲方自愿以位于（市/縣）路號的商業(yè)大廈層號房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款抵押。抵押物產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第六條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由方承擔。抵押權(quán)人（乙方）對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條抵押物保險甲方應為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。保險期限不得短于借款期限，保險費用由甲方承擔。保險單應注明乙方為第一受益人，且不得保險項下作任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第八條甲方的權(quán)利和義務甲方應按約定用途使用借款，并按期償還借款本金及利息。甲方應保證抵押物的合法性、完整性和所有權(quán)的唯一性，不得將抵押物抵押或轉(zhuǎn)讓他人。甲方應配合乙方辦理抵押登記、保險及其他相關(guān)手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利和義務乙方應按約定及時發(fā)放借款。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務資料。乙方有權(quán)在甲方未按期還款時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第十條提前還款甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但需提前日以書面形式通知乙方。提前還款部分按實際使用時間計算利息，剩余部分按原定利率計算至借款期限屆滿。第十一條違約責任若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及相應利息，并承擔違約金人民幣元整（￥）。若甲方未按期履行還款義務超過日，乙方有權(quán)通過法律途徑處置抵押物，以清償債務，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方賠償損失。第十二條抵押物的處置在借款期限內(nèi)，甲方發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：甲方逾期支付利息或本金超過日；甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞抵押物；甲方破產(chǎn)、解散或喪失償債能力；甲方提供的財務資料不真實或隱瞞重要事實。處置抵押物時，雙方應協(xié)商確定抵押物價值。協(xié)商不成的，可通過評估或拍賣方式確定抵押物價值。處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用，剩余部分退還甲方。第十三條合同的變更和解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期