合法商鋪租賃協議第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：___。第二條當事人信息2.1出租方（以下簡稱“甲方”）信息：2.1.1名稱：___2.1.2地址：___2.1.3聯系人：___2.1.4聯系方式：___2.2承租方（以下簡稱“乙方”）信息：2.2.1名稱：___2.2.2地址：___2.2.3聯系人：___2.2.4聯系方式：___第三條租賃物概況3.1租賃物名稱：___3.2租賃物位置：___3.3租賃物面積：___3.4租賃物用途：___第四條租賃期限4.1租賃起始日期：___4.2租賃終止日期：___4.3租賃期限為：___（年、月）第五條租金及支付方式5.1租金總額：___（人民幣）5.2租金支付方式：5.2.1按月支付：每月___日前支付，具體日期：___。5.2.2按季支付：每季度___日前支付，具體日期：___。5.2.3按年支付：每年___日前支付，具體日期：___。第六章租金調整6.1租金調整原則：___6.2租金調整方式：___6.3租金調整通知：___6.4租金調整實施時間：___第七章押金7.1押金金額：___（人民幣）7.2押金交付時間：___7.3押金退還條件：___7.4押金退還時間：___第八章使用規則8.1租賃物使用范圍：___8.2乙方使用租賃物的限制：___8.3乙方使用租賃物時應遵守的法律法規：___8.4乙方不得將租賃物轉租或轉借他人使用：___第九章保養與維修9.1租賃物的日常保養由乙方負責：___9.2租賃物的維修：9.2.1小型維修費用由乙方承擔：___9.2.2大型維修費用由___方承擔：___第十章物業管理費10.1物業管理費金額：___（人民幣）10.2物業管理費支付方式：___10.3物業管理費支付時間：___第十一章違約責任11.1甲方違約責任：___11.2乙方違約責任：___第十二章爭議解決12.1雙方發生爭議時，應友好協商解決：___12.2如協商不成，任何一方均可向___法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：___13.2合同終止條件：___第六章租金調整第十三條租金調整觸發條件13.1本合同的租金，在租賃期間如遇國家政策調整或市場租金波動較大時，雙方可協商調整租金。13.2政策調整引起的租金調整，應參照最新政策執行，并需在政策調整后___日內通知對方。13.3市場租金波動引起的租金調整，雙方應參考周邊同類物業的市場租金水平，協商確定新的租金標準。第十四條租金調整程序14.1租金調整前，甲方應提供相關證據，證明租金調整的合理性。14.2乙方有權要求甲方在___日內提供相關證據。14.3雙方應就租金調整事項進行協商，并在___日內達成一致意見。第十五條租金調整生效15.1達成租金調整協議后，雙方應簽署補充協議，作為本合同附件。15.2新的租金標準自___日起生效。第七章押金第十六條押金退還條件16.1乙方按照合同約定使用租賃物，并履行完所有合同義務后，甲方應在___日內退還乙方押金。16.2如租賃物在租賃期間發生損壞或乙方違約，甲方有權扣除相應賠償或違約金后退還剩余押金。16.3押金退還的具體方式和時間由雙方另行協商確定。第十七條押金退還流程17.1乙方應在合同終止后___日內，將租賃物及附屬設施恢復至交付時的狀態。17.2甲方應在___日內對乙方提交的押金退還申請進行審核。17.3甲方確認無誤后，應在___日內將押金退還至乙方指定賬戶。第八章使用規則第十八條租賃物使用限制18.1乙方未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的結構、用途或外觀。18.2乙方不得在租賃物內從事違法活動或經營與租賃物用途不符的業務。18.3乙方不得將租賃物分租、轉租或抵押給他人。第十九條附屬設施使用19.1乙方應妥善使用租賃物內的附屬設施，不得擅自損壞或私自拆除。19.2乙方在使用附屬設施時，應遵守國家相關法律法規及物業管理規定。19.3因乙方不當使用造成的附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第九章保養與維修第二十條租賃物保養責任20.1乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態，定期進行清潔和保養。20.2乙方應定期檢查租賃物內的消防設施，保證其正常運行。第二十一條租賃物維修責任21.1租賃物在正常使用情況下發生的自然損耗，由乙方自行承擔維修費用。21.2租賃物在使用過程中出現故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在___日內進行維修。21.3因乙方不當使用或故意損壞造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第十章物業管理費第二十二條物業管理費繳納22.1乙方應按照物業管理合同約定的收費標準，按期繳納物業管理費。22.2物業管理費的繳納方式及時間由物業管理方提供，乙方應按時繳納。22.3逾期未繳納物業管理費的，物業管理方有權依法追繳。第十一章物業管理及公共設施第二十三條物業管理服務23.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行日常管理。23.2乙方應按時繳納物業管理費，保證物業管理服務的正常進行。23.3物業管理公司應提供符合合同約定的物業管理服務，保證租賃物的安全與整潔。第二十四條公共設施使用24.1租賃物所在區域的公共設施，乙方應合理使用，不得惡意損壞或浪費。24.2乙方在使用公共設施時，應遵守相關使用規定和操作規程。24.3如因乙方不當使用導致公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第十二章租賃物保險第二十五條保險責任25.1甲方應負責對租賃物進行投保，保證租賃物在租賃期間因火災、盜竊等原因造成的損失得到賠償。25.2乙方應自行投保其個人財產保險，保證其個人財產在租賃期間的安全。第二十六條保險合同26.1甲方應在租賃物交付前，與保險公司簽訂保險合同，并將保險單復印件交付乙方。26.2保險合同中應明保證險金額、保險期限、保險責任等條款。第十三章合同附件第二十七條附件內容27.1本合同附件包括但不限于以下內容：27.1.1租賃物清單27.1.2附屬設施清單27.1.3物業管理合同27.1.4保險合同27.1.5其他雙方協商一致的文件第二十八條附件效力28.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。28.2本合同附件的修改或補充，應經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。【以下為合同簽名和日期部分】甲方（蓋章）：________