房屋租賃協議出租方（甲方）:承租方（乙方）:備用聯絡人:身份證號:身份證號:備用聯絡人身份證號:聯絡電話:聯絡電話:備用聯絡人電話:聯絡地址:戶籍地址:依據《中國協議法》及相關法律、法規要求,甲乙雙方在平等、自愿基礎上,就房屋租賃相關事宜達成協議以下:第一條房屋基礎情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于該小區第棟單元第層號房,戶型:室廳廚衛陽臺入戶花園。第二條房屋用途該房屋用途為居住。乙方確保在租賃期內未取得甲方書面同意以及按要求經相關部門審核同意前,不得私自改變該房屋用途。第三條身份及通訊地址確定甲乙雙方在簽定本協議時均向對方提供并簽署正確無誤出租人、承租人個人身份信息,如乙方個人身份信息造假,則在租賃期間所發生一切違反法律法規事情和后果責任均由乙方獨自負擔。第四條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止,租賃期累計月。第五條租金和確保金1、租賃期間該房屋租金為每個月（人民幣大寫）元整（￥元）。2、租賃期間該房屋一次性確保金為個月租賃租金累計（人民幣大寫）元整（￥元）,甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證或甲方出示收到乙方租金收條同時加按手印,3、待協議到期或解除后,乙方將房屋及房屋隸屬設施、設備、電器等（包含但不限于此）清單交付給甲方,并經甲方確定無誤、損壞后,甲方將確保金本金全額退還給乙方,如諾在承租期間對對應設施、設備、電器等（包含但不限于此）有損壞或滅失乙方須照價賠償。協議推行期間,假如乙方未根據本協議約定支付、交納對應款項或違約金等,甲方有權從確保金中直接扣除,同時甲方有權要求乙方補足確保金。4、在租賃期間,如碰到市場改變,甲乙雙方可另行協商調整租金標準;但調整租金標準最高標準不能超出現租金10%,除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。5、乙方如若需要甲方提供對應房屋租賃發票,則發票所包含金額稅費由乙方再另行向甲方支付。6、在租賃期,假如發生政府相關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋相關費用,由雙方協商負擔。第六條付款方法1、該房屋租賃租金付款方法為按（月、季度、年）提前預付支付方法。2、該房屋租賃租金每個月為壹個支付階段且提前天支付壹次,于本協議簽定同時,乙方向甲方支付第壹階段房屋租金累計（人民幣大寫）元整（￥元）,一次性確保金（人民幣大寫）元整（￥元）,第壹階段支付租賃租金和確保金累計（人民幣大寫）元整（￥元）。第七條甲乙雙方承諾1、甲方確保在出租該房屋沒有產權糾紛或家庭糾紛;除補充協議另有約定外,相關按揭、抵確保債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任,由此給乙方造成精神損失和經濟損失,由甲方負責全部賠償。2、乙方在該房屋租賃期滿后7天內享受對該房屋繼續承租優先權,乙方在該房屋租賃期滿7天后如無繼續承租該房屋法律法規行為,則優先承租權視為自動放棄。3、乙方在該房屋租賃期內和租賃期滿后30天內,如若甲方有意將該房屋對外出售或轉讓則乙方享受對該房屋購置優先購置權,期間內甲方有權以任何方法通知乙方該房屋對外出售或轉讓,乙方在被通知7天后對甲方無任何法律法規行為或信息回饋,則優先購置權視為自動放棄,乙方如享受該房屋優先購置權則在被通知15天內根據相關法律法規簽署《商品房買賣協議》或《二手房買賣協議》（包含但不限于此）并遵照實施,不然優先購置權視為自動放棄且產生一切法律后果責任由乙方獨自負擔。第八條維修養護責任1.租賃期內,甲方應保障該房屋及其隸屬設施處于適用和安全狀態,因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基礎設施質量不合格經所引發事故,經相關部門判定后由甲方全部負擔責任,由此給乙方造成損失由甲方全部賠償。乙方發覺該房屋及其隸屬設施有損壞或故障時,應立刻通知甲方修復。2.對于乙方裝修、改善和增設她物甲方不負擔維修義務且對該房屋造成一定損壞乙方應照價賠償。3.乙方應合理、正確使用并珍惜該房屋及其隸屬設施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬設施發生損壞或故障,乙方應負責維修或負擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不負擔賠償責任,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方負擔。第九條相關設備、設施、裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意處理房屋內設備、家俱等（包含但不限于此）,不得損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響設備,需先取得甲方同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需全部費用。第十條相關房屋租賃期間相關費用在房屋租賃期間以下費用全部為預交方法產生,以下費用和因延期繳納所產生費用由對應負責方支付,并負擔違約責任:費用名稱起止數（剩下數）單價負責方備注水費租賃期滿后差額部分乙方以當初市場價現金方法折算并支付給甲方,如比原數值多出部分甲方以當初市場價現金方法折算并退還給乙方電費天然氣費暖氣費無閉路電視使用費已停機,不能使用寬帶網絡服務費20MB光纖寬帶,附帶網絡電視直播節目,如在租賃期內產生其她非直播或點播類節目費用由乙方全部負擔,在期滿費用結算時乙方支付給甲方。如乙方不使用須在協議簽定前通知甲方方便報停。物業費含垃圾處理費以上由乙方負責預付費項目在簽定本協議時乙方按壹年費用預支付給甲方。（甲方必需給提供電話、有線電視、寬帶網絡、水、電、氣卡開戶卡）第十一條租賃期滿1、租賃期滿,乙方有意繼續承租,應在房屋租賃期滿前三十日向甲方提出續租要求,取得甲方同意后,雙方重新簽定房屋租賃協議或者補充協議;如在上述期限內未提出,期限屆滿后,則租賃協議自動終止,乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋,同時甲方有權出租給其她人。2、如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議,本協議繼續有效,租賃期限為不定時,雙方都有權隨時解除協議,解除協議應提前十日書面通知對方。3、房屋租賃期滿乙方不再續租情況下,租賃期滿壹天后甲方有權對租賃房屋內任何設施和物品等（包含但不限于此）進行任何處理且不負擔任何后果和責任。第十二條房屋交付及返還1.交付:甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋隸屬設施、設備、電器清單》經雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還:租賃期滿或協議解除同時,乙方應返還該房屋及其隸屬設施,同時結清應負擔費用;甲乙雙方驗收認可后在《房屋隸屬設施、設備電器、讀表清單》（包含但不限于此）上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本協議約定,乙方應該賠償所以給甲方造成損失,假如房屋內有乙方遺留物品,視為乙方丟棄物,甲方有權自行處理。乙方添置新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修部分,標準上由乙方恢復原狀,但經甲方同意除外。第十三條協議解除1.經甲乙雙方協商一致,能夠解除本協議。2.有下列情形之一,本協議終止,甲乙雙方互不負擔違約責任:（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍。（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其她損失。（3）因國家、XX省、XX市相關要求或甲方單位調房造成本協議不能推行,甲方提前一個月通知乙方。3.甲方有下列情形之一,乙方有權單方解除協議:（1）交付房屋不符合協議約定嚴重影響乙方使用。（2）交付房屋危及乙方安全或者健康。4.乙方有下列情形之一,甲方有權單方解除協議,收回該房屋:（1）逾期支付租金超出15日。（2）私自改變該房屋用途或私自拆改變動或損壞房屋主體結構（不予退還確保金且所產生一切后果責任和損失由乙方全部負擔）。（3）利用該房屋從事違法活動（不予退還確保金且所產生一切后果責任和損失由乙方全部負擔）。（4）未根據約定時限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其她費用,逾期超出一個月。（5）乙方違反宿舍區管理要求,造成較壞影響。（6）未經甲方同意私自將房屋出租/轉租給她人或將該房屋作為群租使用（不予退還確保金且所產生一切后果責任和損失由乙方全部負擔）。5.符合本條前款之內容,有權解除協議方將協議解除函件（并提供解除協議事實與理由）向對方郵寄后即生效,郵寄地址為本協議約定地址。一方有異議,應于收到信函之日起十日內向對方書面提出。第十四條違約責任1.任何一方未依法或依據本協議約定解除本協議,應賠償所以給另一方造成全部損失,包含實際損失和預期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其她費用,根據應支付數額日千分之一支付違約金,逾期超出30日,甲方有權解除合本同,并追究乙方違約責任。3.租賃期限屆滿或協議解除,乙方應立刻將房屋及房屋隸屬設施、電器等（包含但不限于此）全部交付給甲方,每逾期一天,根據應支付數額日百分之一向甲方支付違約金,逾期超出30日,乙方同意甲方將房屋打（撬）開,房屋內乙方物品由甲方自行處理。第十五條尤其約定1、本協議簽定前甲方已經完全且符正當律程序通知乙方:該房屋不許可合租、不許可群組,乙方在租賃期間如發生一切違反相關法律法規事情和后果責任均由乙方負擔全部責任且與甲方無關。2、本協議簽定前甲方已經完全且符正當律程序通知乙方:該房屋內全部電器、家俱（包含但不限于此）正確使用方法和應急處理措施,乙方在租賃期間如發生電器、家俱（包含但不限于此）因不正當使用和未按應急措施處理而產生一切后果和責任均由乙方負擔全部責任且與甲方無關。3、在本協議簽定之前,甲方已經完全且符正當律程序通知乙方如發生火災等情況,在客廳陽臺側面預留有緊急逃生口,但該逃生口須在消防人員引導和指揮以及救援下方可使用,不然產生后果由乙方獨自負擔。4、乙方必需安全規范使用房屋及房屋內容設施、設備及電器,在甲方交付給乙方時,經雙方確定,房屋及房屋內設施、電器等均能正常使用。5、乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內設施、設備、電器所產生全部法律后果均由乙方自行負擔,與甲方無關。6、乙方確保在承租房屋內居住人無傳染病或重大疾病,不然甲方有權隨時解除本協議,全額扣除確保金,并追究乙方違約責任。7、甲乙雙方在簽定本協議時已經明確,乙方在該房屋租賃居住期間不能留宿（包含但不限于此）70周歲以上老人,不然有權解除本協議。8、協議爭議處理措施本協議項下發生爭議,由雙方當事人協商處理或申請調解處理;協商或調解不成,依法向房屋所在地有管轄人民法院提起訴訟。第十六條本協議（及附件）一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字后生效。第十七條雙方通訊聯絡方法發生改變時,必需立刻相互通知對方,因通知不立刻造成損失由過失方全部負擔。出租方（甲方）簽字:承租方（乙方）簽字:簽約時間:年月日簽約時間:年月日大類名稱基礎情況數量備注入戶陽臺部分熱水器完好且能正常使用波輪洗衣機完好且能正常使用鞋架完好且能正常使用廚房部分抽煙機完好且能正常使用燃氣灶完好且能正常使用洗碗池完好且能正常使用地柜、吊柜吊頂及照明客廳、餐廳部分餐桌、椅完好且能正常使用壁架完好且能正常使用電視機（遙控器）機頂盒（遙控器）電視柜沙發（兩單沙、一三人沙發）冰箱茶幾窗簾空調（遙控器）燈具完好且能正常使用主臥部分床（床頭柜）完好且能正常使用書桌完好且能正常使用衣柜完好且能正常使用空調（遙控器）燈具次臥部分床（床頭柜）書桌完好且能正常使用衣柜空調（遙控器）完好且能正常使用燈具完好且能正常使用衛生間部分座便