1編制闡明

1.1編制原則

某某住宅小區（如下簡稱“某某小區”或“某某住宅

小區”或“住宅小區”）。智能化系統工程施工組織

設計中的重要施工方案和施工措施，以和重要生產資

源要素的優化配置和諸多方面日勺施工保障措施等均遵

照科學嚴謹'細致、實用、合理日勺原則，按照建設單

位提供的工程有關資料日勺內容而編制日勺本設計是該工

程施工中必備文獻，也是工程技術資料日勺構成部分，

意在保障本工程保質保量'安全施工，到達質優、按

期、順利完畢日勺目的日勺綜合論述。

1.2有關施工工期和范圍

本施工組織設計按工程所有竣工的施工工期考慮編制

的）,其施工項目范圍包括閉路電視監控子系統、可視

對講子系統、家庭智能控制子系統'三表遠程抄送子

系統、小區巡更子系統、一卡通消費子系統、停車場

管理子系統、設備集中控制子系統、電子公告牌子系

統、物業計算機子系統、綜合布線子系統、小區寬帶

局域網子系統'有線電視子系統、子系統。總工期

大概475天（開始施工日期由甲方決定）。

1.3有關工程進度

本設計中所考慮安排的施工總進度計劃未來以甲方規

定日勺工程總進度、以和甲方有關日勺工程（重要是室內

工程）總進度為根據進行設計，工程總計劃和工程施

工進度也是按前面施工隊進度進行設計，便于和時地

指導工程施工進度。

1.4備注闡明

本計劃因限于多種也許潛在原因日勺影響，在考慮安排

選擇施工方案與措施，施工程序'工藝流程、工期計

劃、質量技術'安全保證措施以和未盡事項等方面難

免有遺漏'謬誤之處，有待后來予以詳細地修正、補

充、完善，使其成為本工程施工中必須的指導性文獻。

2編制根據

1.某某住宅小區智能化工程招標書

2.某某住宅小區平面圖

3.智能建筑設計原則GB/T50314-2023

4.計算機機房設計規范GB50174-93

5.民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-94

6.有線電視系統工程技術規范GB50200-94

7.建筑設計防火規范GBJ16-87

8.民用建筑電氣設計規范JGJ/T16-92

9.電氣裝置工程施工和瞼收規范GBJ232-82

10.建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范CECS

72:97

11.建筑與建筑群綜合布線系統工程施工和驗收規范

CECS8997

12.有線廣播錄音、播音室聲學設計規范和技術用房

技術規定GYJ26-86

13.有線電視加解擾系統通用技術規定GY/T114-94

14.有線電視廣播系統技術規范GY/T106-92

15.防盜報警控制器材通用技術條件GB12663-90

16.安全防備工程程序與規定GA/T75-94

17.入侵探測器通用技術條件GB10408.1-89

18.防雷和接地安裝工藝原則322-2023

19.金屬線槽配線安裝工藝原則313-2023

20.鋼管敷設工藝原則305-2023

21.建筑電氣安裝分項工程施工工藝原則5337996

22.建筑與建筑群綜合布線系統工程施工和驗收規范

CECS89:97

23.中國工程建筑原則化協會的《建筑與建筑群綜合

布線系統工程施工規范》

7

3工程概況

某某住宅小區位于四川省XX市XX轄區范圍內，項目總用地約15.93公傾。總建筑面積308003平方米，

其中住宅面積286012平方米，公共建筑面積（包括地下停車場）21991平方米；地下建筑面積12341平

方米，地上建筑面積295663立方米。容積率：1:1.86。

某某住宅小區由20棟聯排樓、9棟塔式樓構成：共有72個單元，81部電梯，規劃總住戶為2023戶。

機動車位共555個，其中地上停車場171個停車位，地下停車場384個停車位。

本次工程重要包括3大類共13個子系統：

安全防備系統：⑷路電視監控子系統：口J視對講子系統：家庭智能控制子系統（包拈三表抄送了系統）；

小區巡更子系統；

物業管理系統：一卡通消費管理子系統：停車場管理子系統：設備集中控制子系統：電子公告牌：物業

計算機子系統；

信息網絡系統：綜合布線二系統；小區寬帶局域網子系統；有線電視系統；子系統。

某某小區智能化系統構成如圖3T所示：

圖3T某某住宅小區智能化系統構成圖

某某小區智能化系統示意圖如圖3-2所示：

圖3-2某某住宅小區智能化系統示意圖

4業主的配合條件

4.1施工前的配合規定

在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公空、施工用水用電等輔助辦公和施工設

施，這就需要業主來配合我企業，安排布署、貫徹到位。

我們提議規定倉庫面枳不不不小于150平方米，建立在小區中心或易管理的地

方。另需要1間辦公室用作智能化系統工程辦公之用，滿足基本規定即可。施工用水電提議在施工工地的

每棟樓提供一種接點，我企業將安裝對應的水電表，提供施工工地現場用電、用水。

4.2施工期間的協調工作

首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完畢水平子系統線管預埋的鋪設工作；另一方面，山于

裝修工程直接影響室內家庭智能設備的安裝，因此需要業主協調好裝修工程的裝修時間，協調裝修工程和

弱電工程進度。

4.3不可預見的協調

在整個施工T.程中，都存在著和各施工單位不可預見的協調關系，也存在著某些不可抗H勺原因。這都需要

業主或甲方監理按照實際狀況進行各方面的協調工作。

10

5總體施工方案

5.1總體施工方案

基礎工程

搭建小區內的網絡和布線系統，作為本工程II勺基礎工程，也姥本工程的重點工序之一。

按照施工設計方案的規范規定，根據商務樓電信布線原則ANSI/TIA

/EIA-568-A或B（由甲方決定，默認為A類原則）原則對各系統線纜進行鋪設，并保證線纜的通路。各棟

公共部分采用鍍鋅鐵管時布線方式、各層公共部分采用金屬線槽內布線方式，線纜經各層的弱電井出來后

通過吊頂的金屬線槽，經天花鍍鋅管線槽入室，沿培面內預埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線

纜鋪設到位。樓棟之間網絡系統通過六芯室外多膜光纖連接。

1.閉路監控系統

閉路監控子系統在園區內通過PVC管敷設，重要為75-5視頻線，電源線采用就近接用的方式，假如為帶

云?臺攝像機則還需要一根控制線。

2.可視對講子系統

可視對講子系統配線時，某某企業根據線長和系統的負荷以和建筑物內布局和電氣、電磁狀況來靈活設計。

單元系統中干線視頻線采用SW75-5,當線長超過100米且增益達不到

IVp-p時，增長視頻放大器；單.元系統中戶線視頻線采用SYV75Y,當線長超過50米時，則采用SYV75-5：

連接管理中心視頻線采用SYV75-5或SYV75-7。信號線根據實際狀況選用不一樣線經，一般所有采用RVV4

芯信號紋，考慮門禁的J狀況卜，米用RVV6芯紋或8芯線。

電源線可根據傳播距離計算電壓衰減值。一般狀況下，電源線可與信號線相似規格。

布線注意事項：

布線要按照建筑電氣弱電系統的有關原則來設計。樓宇可視對講系統尤其強調如下注意事項：

視頻線和信號線嚴禁與強電線包括AC220V連在一種層內或一種線槽、橋架

11

內。嚴格意義上，也不能走同一種線井，如無法分開走線井，也應間隔60cm以上：視頻線和信號線盡量不

要與有線電視、電纜、走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（RVVP）布線；

信號線也不能與其他系統的開關電源走同一通道。

3.子系統

多層住宅樓配線系統

在每個梯口的豎井內設置分線箱，室外電纜引入處設置兩個130對分線箱或3/2個50對分線

箱（3個單元以上采用2個100對箱，3個單元采用3個50對分線箱，2個單元采用2個50對

分線箱），經分線箱將線引入住戶的插座上。

高層住宅配線系統在一層的弱電電纜井內設置.2個100對分線箱，在笫四層和第十四層分別設置

100對的分線箱，各分線箱將線分派至各個住戶的插座上。樓內部管線的設計

某某小區樓內部采用構造化綜合布線系統，其弱電井內上升管路采用規格為100*50*1的金屬線槽，樓層

平面配管采用直徑為20空米的PVC管，安裝方式為暗裝，到顧客終端后墻埋至各住戶的墻上終端盒.

公號大對數線纜直接接入控制中心指定的機柜內，將其直接打在

110配線架上，標簽紙使用白色標簽紙標識清晰局端入口：止控制中心到配線間，配線架標簽的顏

色為灰色。工作區線纜接入1：0配線架標簽紙顏色使用橙色標簽紙/語音米用藍色標簽紙，標注清附插接

的標注號碼或相對應的房間號。

4.家庭智能化系統

NDT是家庭智能化系統II勺關鍵，作為一種高科技產品，其安裝和調試必須

按原則的程序分步實行。任何不按原則實行的操作，都也許導致NDT系統不能正常工作，或后期無法維護。

因此規定，所有NDT系統的J室內布線部分，必須嚴格按如下原則環節執行：

12

1）布線前的準備工作

需準備的工具和附件：

《NDT外接設備端口分派表》、智能化系統室內施工圖、萬用表、制線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透

明膠、標簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯線。

A）端口分派

將NDT的20個接口，按原則《NDT外接設備端口分派表》做出分派規劃。此表作為NDT重要的原始資料,

一份電腦存檔，一份現場施工。兩份均應妥善保留，以便NDT的調試和維護有據可查。

注：176#為原則輸入端口，可按需要分派給各類探測器，計量表等信號采集設備；17、18為12V直流輸

出端口，可分派給警燈、警號等12V輸出控制設備：19、20為繼電器輸出端口，分派給家電控制器用，

通過家電控制器來控制家電。

B）標簽制作

按上一步做出的分派表的編號，制作兩份對應的線頭不干膠標簽，以在布線施工時標識線路使用。

0芯線定義

根據購置電纜的J色組，定義各條芯線H勺功能，填與?NDT外接設備端口分

配表》對應的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。

2）現場布線施工

1.土建開槽

A.底盒墻洞開挖

水平距大門門框、底端距地詳見設計圖紙。挖墻尺寸：高：290mn,寬:

255mm,深：110mm

B.按圖紙指定走線途徑開槽，在離\DT外接設備的安裝位置近來的地方，

挖原則86x86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器的出線端，則該喑埋孔位

置應水平緊靠將控制的強電輸出插座暗埋孔位置，要保證強電插座H勺火線

能以最短的長度進入控制器底盒。

注：若圖紙未標明詳細走線途徑的，應由布線工程師現場標示，并作出書面

13

記錄，方可開鑿。走線途徑應盡量沿堵陰角線，且水平走線一定不能低于門、窗H勺上框高度，絕對嚴禁墻

下角或地埋走線。

2.埋管和設備端底盒予埋

A.底盒組裝

a.用自攻螺釘裝上電源和轉接板拖架，固定：

b.裝上底盒定型鐵條；

c.裝上底盒蓋板：

B.NDT底盒暗埋

將底盒水平冏定在墻洞內，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒背面

應加絲網再抹墻料。底盒正面蓋板則都應加絲網再抹墻料固定。底盒邊

緣應與墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進超過3mm,以保證NDT面板

能與墻良好結合。

C.設備端出線底盒予埋

將原則86x86喑埋底盒安裝固定在上一環節1-B所述喑埋孔內。若該出

口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應由NDT產品提供商提供或由

其指定型號購置。

D.埋管

根據走線途徑，沿槽予埋PVC管，PVC管必須全封閉予埋，在管啊兩

端（NDT底盒端和設備出線盒端）須使用縮結封閉固定。

3.穿線

根據各外接設備H勺位苴和走線途徑，計算出各設備的J線纜長度（要加入

兩端線頭予留余量），切取對應長度IKJ電纜，并根據＜NDT外接設備端口分派表》的編號，在電纜兩端貼

上標簽，在標簽上再貼上透明膠，以防標簽破損，然后穿入PVC管。在電纜的兩端還須用絕緣膠布封閉，

以防污損線頭。

予留的電纜包好后規則地卷在底盒內，不可隨意懸在外面。

4.線路的檢測記錄

按《NDT外接設備端口分派表》的編號次序，將信號電纜的出線盒端

四根芯線短路連接，在NDT底盒端用萬用表的歐姆檔，兩兩組合測試四芯

的迪斷狀況。

14

A.若四根芯線都能互通，則在（NDT外接設備端口分派表》的“線

路狀態欄”記上“J”表達這條電纜完好，可以使用。

B.若四芯線中只有三芯能互通，則《NDT外接設備端口分派表》叼“線

路狀態欄”記上“J0”，在各注欄注明斷路IKJ芯線顏色。

C.若四芯線中有兩芯線或都人能互通，則該線必須廢除，重新穿線，

直至有至少三芯線能互通。

按，述措施逐一檢查所有信號電纜，保證線路完好。

5.線路竣工確認

布線工程師根據以上操作環節，逐一檢查施工項目，確認無誤后，在

（NDT外接設備端口分派表》線路竣工確認處簽字，同步記錄下竣工H期。

3）NDT外接設備安裝連接

1.外接設備H勺安裝

外接設備H勺安裝規范，以該設備產品提供商提供的施工規范為準，詳細

安裝位置和措施，應由布線工程師按智能系統施工圖紙指導實行,以保證該設備能正常、有效地工作。

2.外接設備的連接

在出線盒蓋板上掏合適H勺孔，將\DT設備連接電纜從出線盒引出。根

據各外接設備的閘明書，弄明白該設備的電源輸入（有的設備不用供電則沒有電源輸入），信號線，地線

的連接位置，按＜NDT外接設備端口分派表》的芯線定義，將對應顏色的芯線與該設備對應連接位置做良

好連接。若有接頭，在接頭處必須用絕緣膠布包扎固定。設備連接好后，要保證電纜線頭標簽仍完好、可

識。

3.設備連接竣T.確認

布線工程師根據以上操作環節，逐一檢查連接設備，確認連接無誤后，

在＜NDT外接設備端口分派表》設備竣工確認處簽字，同步記錄下竣工日

期。

4.表格存檔

將《NDT外接設備端口分派表》竣工內容輸入電腦存檔，該表裝訂成

冊妥善保管。工程竣工后，該表復印件作為竣工匯報附件，交甲方存檔.以

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備NDT系統維護使用。

5.其他子系統

其他子系統的基礎工程相對簡樸，僅涉和到園區的弱電井走線或樓棟弱電井走線，相對簡樸，在此不詳述。

設備安裝調試工程

在各系統線纜鋪設完畢后，根據室內裝修施工進度進行對應設備向安裝和調試工作。

根據施工前的圖紙審核和技術交底工作，安排施工前的施工培訓工作，按照培訓規定安裝各系統的有關設

備，并保證設備的可運行性：工程在施工前對可預見的施工難點進行分析，并安排技術人員進行技術支持，

保證工程進度和工程質

量，按期完畢施工進度。

5.1.3總體管理措施

1.設置測量放線小組，專職測量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點。

2.結合本工程的特點，在動工前制定詳盡的施工組織方案和創優良工程的質量目的計劃和質量保證措施，

設置質量管理小組對T?程質量實行全面監控，有計劃、有組織地對各分項工程進行預控，實行過程目H勺控

制，以分項保部分，以分部保單位工程，從而到達較高的質量水平。

3.針對本工程預留預埋多和專業施工的特點，設置工程流水作業與對應的施工小組，各小組負責不?樣的

工作任務提高工程效率和進度。

4.采用信息化技術作為重要管理手段，建立信息化的管理平臺，在施工過程對整個工程的工期、質量、成

本進行有效的控制。編制詳細而周密的施工整體控制計劃.明確各專業進場和配合和交出時間，以保證整

體計劃的按期實現。

加強工程管理，搞好各工種各專業的配合協調，加強對各專業部分H勺質量控制，通過嚴密完善的企業質量

管理體系，保證“優良工程”的實現。

5.根據施工現場場地的概況，施工場區內將施工區、生活區和辦公區相對分開布署，盡量防止互相間的影

響。

16

5.2施工準備

5.2.1施工管理制度的建立

序號按項目管理規定和609000質量體系文獻規定而建立的項目管理制度

1項目經理部組織機構和職責

2項目現場原則化管理制度

3項目安全管理制度

4項目施工生產管理制度

5項目質量管理制度

6項目技術管理制度

7項目材料管理制度

8項目機械使用管理制度

9項目技術資料管理制度

10項目現場管理制度

5.2.2施工技術準備

1.由企業技術部門協助項目部有關人員認真學習圖紙，熟悉理解圖紙和設計意圖，組織圖紙進行自審、會

審、精確掌握施工圖紙細節和施工質量原則，明確工藝流程。中標接到圖紙后應在規定期間內組織會審，

會審采用分部、分項進行。力爭將問題在圖紙會審中處理。

2.由企業技術部門配合項目部認真編制本工程的施工組織設計，在投標方案的基礎上補充和健全施工方

案，明確施工操作要點，對也許出現的問題和工序，提出針對?性措施，為工程的施工生產作出指導，組織

各專業施工隊伍共同學習施工圖紙，約定施工配合事宜。

3.組織施工人員學習質量體系和驗收規范，圍繞本工程企業H勺質量目的，深入全面掌握工程質量檢評原則,

掌握創樣板的質量原則和質量控制。

4.根據圖紙、預算定額、施T.組織設計、施工定額投標文獻等從新編制或復核回標施工預算，以便為施工

作業計劃編制、施工任務單的下達和限額領料單的簽發提供可靠向根據。

5.根據周圍環境概況，制定環境保護方案和安全施工方案。

5.2.3施工準備

1.現場準備

1）查勘現場，熟悉場地狀況，根據監理和規劃部門移交的控制坐標點，按建筑物總平面規定，在施工區域

設置防破壞保護措施或安裝必要的設備。

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2）對施工用電、用水等要調查，編制用電、用水組織措施，并按方案的規定進行水、電布置，搞好污水排

出管道的有關手續。

3）針對本工程重要設備的性質，安裝要領、技術規定等進行資料H勺搜集，對調試的規定進行搜集并做好調

試工具工作的準備。

2.施工隊伍準備

1）從企業建立的施工隊伍中選擇高素質的施工班組，根據施工組織設計中的施工程序和施工總進度計劃規

定，確定各階段勞動力的需用量。

2）為進場工作做準備，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立‘質量第一，安全第一’

的對的思想。使施工班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度等規定。遵守有關施工和安全的技術法

規和地方治安法規。

3）做好后勤工作安排，做好臨時設施II勺修建為進場工作處理食、住、工作問題，以便進場人員可以進場后

迅速投入施工，充足調動職工的生產積極性。

3.材料進場準備

1）根據施工組織設計中的施二進度控制計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好

備料、供料工作，做好材料的進場計劃。

2）根據施工總平面布置規定，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業單位使用的范圍，統

一搭建辦公室，輔助設施和倉庫，或由甲方指定使用統一的輔助設施和倉庫。

4.施工使用設備

1）按施工組織設計中確定H勺施工措施，為需要進場安裝的電表，水表和配電箱等設備作進場準備工作。

2）設備進場后應進行保養和試運轉等T.作，以保證施工設備的正常運行。

5.3施工平面布置

5.3.1施工平面布置原則

施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度的快慢和安全文明施工管理水平的高下，為保證現場施

工順利進行，詳細的施工平面布置原則如下：

1）在滿足施工的條件下，節省施工用地；

2）滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時建設投資；

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3）在保證場內交通運送暢通和滿足施工對材料規定的前提下，最大程度地減少場內運送，尤其是減少場內

二次搬運；

4）在平面交通匕防止土建、安全和生產互相干擾;

5）符合施工現場衛生和安全設計規定和防火規范。

6）施工平面布置

本工程施工現場應比較寬闊，按辦公、生活、生產三區所有布置F現場

并相對獨立分開，以保證到達優良文明工地H勺規定。

5.3.2施工平面布置

依上述原則對施工現場平面布置如下：

1.重要施工設備布置

本工程分為3個施工工隊，其中小區綜合布線（包括、網絡、有線電視、可視對講）安裝施工工隊為2

個，具有2個施工面同步施工的能力，每個施工工隊都配苴齊全的施工工具，以保證施工流水作業的順利

進行（施工設備由施工工隊內H勺人員進行專人保管和維護）。其他設備安裝施工隊為一種獨立H勺施T.面，

按施工規定配置裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順利進行。如3個施工工隊不能滿足現場

施工規定或進度規定，可臨時增設施工隊伍。

2.辦公設施布置

現場辦公場所盡量設在現場附近，布置有項目部辦公室、監理室、項目經理室、工具材料倉庫等辦公設施，

以保證現場管理機構的齊備。

3.臨時水電管線布置

1）臨時供水管，由現場總水源接出，沿建筑物邊線和臨時設施布置，并由支管道接至對應的水點，辦理有

關手續協調好各單位的關系；

2）臨時供電線路，辦理有關手續按規定臨時供電線路從施工工地總配電箱接出，設置分派電箱并提供供電

線路，提供各施工點的施工用電:

3）根據施工進度在各個施工工作區均預留數量足夠的電接入點，在工作竣工前的整個施工過程中供施工之

用。

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6施工布署

6.1施工指導思想

某某企業的施工指導思想是：規定工程項目部嚴格按照企業行之有效『'J質量保證體系和管理措施進行運作,

要質量、安全、工期、文明施工?起抓，并制定和貫徹執行本工程的質量計劃和工期計劃，對管理職責、

文獻和資料、材料采購、施工過程、檢查和試驗、不合格品的防止和糾正、產品保護、質量記錄、服務質

量等進行全方位嚴格控制，以保證工程質量。同步規定項目部嚴格按照施工規范、操作規程和有關安全生

產、文明施工規定施工，認真做好技術安全交底和貫徹安全技術措施，強化安全檢查和整改工作，以保證

施工安全。竭力采用“四新”技術，

以先進的施工機械設備和先進的施工措施，通過系統和科學的組織管理，到達國際國內綜合布線原貝J,保

證工期按期完畢的目的。充足發揮我企業既有的施工技術水平，做到守協議、守信譽、優質、安全、文明、

高效地完畢本工程所有協議規定啊任務，使顧客滿意。

6.2項目施工管理架構

根據本工程的規模、特點，本工程施工實行項目施工法管理。組織以項目經理為主的施工管理班子，全權

負貢本工程現場施工管理，項目班子優選有能力、有技術、有實際經驗的各級管理人員，對該工程的質星、

安全、工期和文明施工進行有計劃、有組織的高效、科學、協調管理，保證本工廠質量優良，爭創優良樣

板工程。

項目施工現場管理架構如圖6-1所示：

圖6T施工管理架構圖

20

項目部技術管理人員配置表

項目經理（高級工程師）1

項目副經理（工程師）1

總工（高級工程師）1

技術負責人（工程師）6

施工員120

質安員1

資料員1

材料員1

預算員1

會計、出納1

施工技術人數配置表

工程施工人員120

質安員1

技術管理人員6

6.3施工階段劃分

本工程的特點為了便于施組織工、做到重點、難點突出，以利于集中人、財、物、機打好殲敵仗，保證工

程優質、高效施工任務的完畢，擬將整個工程劃分為如下七個施工段。

1.第一階段為一次預埋，其亙點是配合土建工程進度在主體喑面預埋線管，為安裝線纜做準備;

2.第二階段為二次預埋階段，其重點是按照十?建施工進度將線管按設計圖紙規定安裝到對應的墻面和地板

內，為安裝線纜做準備；

3.第三階段為全園區網絡搭建階段，其作用是實現園區各樓宇之間與中心機房H勺連接，建立全園區的網絡

平臺：

4.第四階段為鋪設線纜階段，按照家庭智能設備的安裝位置，健設對應的線纜，并保證其線纜I內通路：

5.第五階段為智能設備安裝階段，其重要是將家庭智能設備按照施工圖紙標注的位置、按照原則規范安裝

到位，并與相對應的梯口設備連接保證設備的通路；

6.第六階段是公共設備安裝階段，公共設備重要為⑷路監控系統、保安巡更系統、電「公告牌系統。根據

設計規定和施工圖紙規范將各個系統的設備安裝

21

到位，并保證設備的可運行性。

7.第七階段為調試階段，重要是將智能設備按照技術規定與網絡連通，并調試設備使其正常運行到達設計

規定。

6.4各施工段的施工次序

搭建園區的網絡架構，建立園區弱電井，確定路由位置的施工次序

1.確定園區各樓宇間與控制口心的路由位置根據設計的規定確定園區路由位置，確定弱電井的位置和管道

數目，并設計組織可行性施工方案。

本小區共29棟樓，72個單元（梯口）。共有閉路監控子系統、可視對講子系統、住戶報警了?系統（包括

三表遠程抄送子系統、小區寬帶局域網子系統）、設備集中管理子系統、綜合布線/系統、住戶系統和

有線電視子系統等十二個系統，每個系統都具有公共布線和入戶布線兩部分的網絡大建工程。因此，需要

在施工前組織和定位各樓宇間的路由狀況，真正分析設計方案和施工前的技術交底工作。

2.預埋弱電管道、建立弱電井

先進行基礎人工挖溝，建立全園區的弱電井。在弱電井內進行防潮、排水處理，防止此后在使用中出現雨

水和其他用水灌入弱電井內，導致線纜浸泡水中導致系統癱瘓（防潮可延長線纜的使用壽命）：按照規范

規定預埋弱電用管道，在弱電管道內預留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎。

3.選擇弱電管道，安裝線纜或光纜根據園區弱電井設計需求（詳見《某某弱電井分布示意圖》）按煦設計

規范安裝光纜或線纜，實現各摟字之間與中心機房的連接，搭建園區內的網絡平臺（指各系統的網絡平臺）。

在線纜和光纜時，根據綜合布線工序的詳細規定和施工規范進行施工，嚴格按照現行國際布線施工原則進

行規范化、原則化施工，杜絕野

蠻操作和違規行為的發生，保證木工程到達優良“樣板”工程的目的。

6.4.2樓宇內的施工次序

1.一次預埋H勺施工次序

1）先按照土建的施工進度按照施工圖紙選擇有預埋規定的主體增而或地而：

2）根據設計規定選擇各系統對應的弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口防止22

堵塞并與混凝土?起澆鑄到對應的主體墻面或地面匕

3）待混凝土凝固后檢查弱電管道與否暢通，拉線繩與否可用；如出現被堵現象

需立即清除被培物或從新鋪設弱電管道，被堵管道不容許超過

2.二次預埋的施工次序

其工序與?次預埋基本相似。

3.鋪設線纜的施工次序

由于家庭智能設備的線纜采用不一樣II勺型號，故在線纜的鋪設時采用流水作業

以減少施工漏洞以利于提高工程質量，提高工藝水平，加緊施工速度：按照由懼到外向安裝次序，先安裝

室內各系統線纜，再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。有線電視系統、可視對講系統的J施工次序基本和家

庭智能報警系統的施工次序相似。

按照施工前的圖紙會審、技術交底和施工前培訓的規定，對各系統進行線纜鋪設和標注H勺施工工作，并保

證線纜的通路，為設備的安裝打下良好的基礎。

4.設備安裝的施工次序

設備的安裝包括室內和梯口設備的安裝。室內設備的安裝按照設計圖紙、施工圖紙和產品闡明書的規定將

設備安裝到對應的位置匕并保證設備能止常運行；梯口設符的安裝按照施工圖紙和產品闡明出的規定按

照施工原則將設備安裝

到位，并保證設備能正常運行。檢測室內設備和室外設備的互通狀況，保證設備H勺互通性。

5.設備調試H勺施工次序

將設品和網絡進行互通的調試，選定工作站安裝對應的后臺軟件，保證后臺軟件與設備鏈接的正常、保證

設備的正常運行、保證后臺操作軟件II勺工作正常，從而到達原設計目的。

6.4.3各系統的施工次序

1.閉路監控系統的施工次序

園區中共設132個監控點，重要分布在：小區出入口布置2個攝像點、小區大門外廣場布置2個攝像點、

小區內路口布置9個攝像點、小區內廣場布置8個攝像點、小區地下停車場出入口布置4個攝像點、地下

停車場內部布置12個攝像點、小區各樓電梯出入口布置81個攝像點、會所和幼稚園布置3個攝像點、

園區周界布置10個攝像點、農貿市場布置1個攝像點。在閉路監控系統的整體

23

施工中，首先，選擇好各監控點的路由位置，考慮可行性方案：另一方面，對于視頻線纜的鋪設，在施工

時要注意各連接接點的可通性、絕集性和牢固性。在調試中由于線纜連接接點不好而導致監控無信號的事

時有發生：再次，閉路監控系統采用就地取電的原則，因此在施工布線時選擇好取電的位置，為系統設備

安裝和調試打好基礎。最終，在是設備的安裝工程，由于閉路監控系統I向監控點分布較散，控制面積較大:

按分布構造，還分為地上部分和地下部分。因此，在安裝時根據施工設計圖紙I內標注（詳見《某某智能化

住宅小區閉路監控示意圖》）將設備安裝到位，并保證設備安裝內牢固性、合理性和可運行性。

2.停車場系統的施工次序

本小區停車場系統采用''一進一出"II勺設計模式。進、出口兩個控制主機相隔較遠，軟件控制系統后臺設

在出口處（不與中心機房連接，是一種獨立的系統）。因此必須先選擇線纜的路由位置，將線纜鋪設到指

定H勺位置。然后分別在進、出口的實際位置安裝對應的停車場系統設備，安裝施工完畢后，進行系統H勺調

試工作。

施工流程圖如圖6-2所示：

圖6-2停車場系統施工流程圖

工程施工工期：協議簽訂后，根據工程需要，我們保證在貴司的有效管理下十五天內高效、優質完畢所有

工程，并保證正常使用。

技術、組織措施本工程參照執行的有關規范、原則為《施工技術安全規則》、《電器施工技術安全規則》、

《中華人民共和國技術管理規程》。本工程重要技術管理措施為:

24

完畢設計文獻后報審查室審批，送甲方審核，呈報工程動工匯報＜

多種設備口勺技術闡明書、合格證、備附件登記造冊。

施工前對作業班組進行詳細詳細的技術交底和安全知識教育。每天檢查施工工藝和施工質量。如有問題，

和時修改。

和時搜集，嚴格保管，認真復核施工測試記錄，對不合格的項目，和時查找原因，迅速分析處理并建立《工

程臺帳》。做好《工程日志簿》?

隱蔽工程和時獲得甲方簽發聯查證，對需要變更的內容，和時上報甲方，獲得《變更設計告知書》并作

資料保管。

多種技術資料隨工程進行同步完畢，竣工資料和時整頓，做到規范整潔、可靠。

工程竣工，項目組自行初驗后，報企業職能部門組織檢查。檢查合格后，申報甲方驗收。

3.巡更系統的施工次序

巡更系統是采用非接觸的方式采集各巡更點的數據，因此它不需要任何的線纜來連接。按照施工圖紙標注

巡更點的位置，安裝“紐扣”型巡更點，在控制中心安裝調試系統操作軟件。

4.電子公告牌的施工次序

位于小區大門口的電子公告牌施工較筒樸，先從控制中心到電了?公告牌選擇?條合理的路由線路，然后按

照施工工程規定鋪設線纜；等系統安裝工程竣工后，在控制中心調試本系統的操作軟件。

5.有線電視系統的施工次序

本小區按設計規定共有2023戶，根據甲方標書規定每戶預設3個輸出端口。在設計方案中，有線電視系

統采用老式的布線方式，采用75-5、75-9的視頻電纜加光纜鋪設，主干采用單模光纖，分四個光區，光

節點到樓采用銅纜。因此，在有線電視系統整體布線施工中，分為兩部分。一部分是公共部分的布線施工,

另一部分是樓宇入戶的布線施工。兩部分施工段，可以先后施工，也可以同步施工，詳細施工次序根據實

際現場施工工地條件進行合理調整。無論采用什么樣的施工次序，本系統仍是由兩個施工段構成的。在公

共部分的施工段中，先根據設計方案的規定，將四個光區劃分開，并確定單個光區所覆蓋樓宇和單元(梯

口)的數目，然后根據施工現場的實際狀況合理的選擇四個光

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設備的安裝位置，確定各樓宇到各光區的路由，并確定可行性的布線施工方案。在第二部分樓宇入戶線纜

的施工布線工程中，根據?次、二次偵埋的線管將75-5視頻電纜鋪設到施工圖紙標注的指定位置，然后安

裝插座底盒，安裝距地300mm,安裝時必須符合安裝原則。將視頻線纜引入底盒并進行標注，為安裝工程

打好基礎。

6.設備集中控制系統

本系統重要包括變配電設備控制系統、照明設備控制系統、電梯控制系統和給排水設備控制系統。產品采

用美國KMC企業的KMDigital系統智能分布式園區自動控制設條，本系統安裝較簡樸，只需確定好線纜的

路由位置，選擇好路由管道，根據本系統的安裝手冊規定，將設備安裝到指定的位置，同步保證設備和連

接線路的對的性，為系統調試做準備。

7.家庭智能控制系統家庭智能控制系統重要包括：家庭防盜系統、三表遠程抄送系統和寬帶局域網系統。

本系統采用家庭智能控制數據終端(IntelligentControlNetworkDate

Terminal,簡稱NDT)來實現，在施工工程中，施工次序和施工工序基本和有線電視系統的施工工疔相似。

愈加詳細的闡明見：。

8.可視對講系統

本系統的施工次序和施工工藝規定基本和有線電視系統相似，重點在施工

注意的是根據產品安裝手冊的規定將線纜按照色標一一對應和設備連接，防止錯接導致鏈路內其他設備工

作不正常。

6.4.4整體工程施工次序

施工管理是安裝工程的重要環節，善丁?運用計劃、組織、指揮、調控和監督職能，抓好施工的三個階段，

才能到達工期短、質量優、效益好的目的。根據進度計劃，安裝工作基本分三個階段進行：

1.施工初期階段

組織精明能干、認真負責施工管理人員和工作班組，親密配合其他施工工

隊的施工進度，完畢多種預埋管線，做到各項工作隨土建主體構造的施工緊密跟進，不能影響土建的進度。

期間穿插進行其他施工等工作。

2.施工高峰階段

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隨土建主體構造的陸續交出，各系統施工全面鋪開，各系統設備、管道的安裝進入高潮。在此期間，必須

增長人力、物力,全力以赴，搶進度，促工期。統籌協調和土建裝修和其他工隊的配合。

3.竣工驗收階段

掃清少許的收尾工作，按編制的系統調試方案，各專業對各系統進行單機試運行、系統綜合測試和調整、

資料的整頓，以和按編制的驗收計劃逐層、逐間、逐區的進行驗收工作。對發現的問題迅速整改，申請復

檢，逐漸驗收移交。

6.5安裝工程特點

本項目工程的特點是工程量大，工期緊，與其他施工單位交叉作業多，此外本項目的線槽和線管的施工將

有?定的難度，尤其是智能化系統的構建諸多按照業主的入住狀況和業主的需要進行，有些樓層不吊頂，

并且預留孔洞也許沒有到位，這些方面均需對■應單位配合。

本系統除了設備安裝外，關鍵任務是軟件的編制和調試運行，因比諸多工作量不在工地現場完畢，只有等

系統設備安裝到一定階段，才能進場調測和總體調試，因而調試工期就比較長。

6.6弱電施工與其他施工單位的協調和配合

與土建單位的配合首先是臨時用水電，需十.建單位貫徹到位，此外對于要打墻或樓板的孔洞要請土建單位

協助，在管線到位后和時封堵，設備搬運和垂直運送也要土建予以協助。

與有關安裝單位的配合重要是配電、照明、給排水、空調通風、消防等施工單位，首先是施工中的交叉作

業的協調，另首先是樓宇自控系統中需要與有關系統設備連接，這方面需要這些單位提供設備闡明書和接

線圖，配合我方接線，在調試階段，配合我方進行系統聯調。此外，我方工程中有些部位筋要布放強電插

座，規定限電施工單位提供對應部位H勺配電屏等。與裝修單位的配合

為保證業主室內整體裝修效果，各安裝單位與裝修單位的配合與協調十分重要，我方在裝修開始前，首先

完畢管線槽的布放工作，在裝修開始后，提交對應

27

圖紙和設備闡明書給裝修單位，規定在對應部位開孔，并把導線放下來，有些較重的設備在吊頂上安裝規

定在頂棚內加固，在開孔部位加邊框。在墻上安裝的設備材料要考慮裝修效果，與其他面板排列整潔，保

證美觀大方。總之，要與工士也現場各單位親密配合，互相協調，保質保量完畢施工任務。

28

7工程資源投入計劃

7.1施工設備的投入

在工程施工中投入先進的、數量足夠的施工設備實行流水作業施工是保障項目順利實行的重要條件之一。

根據施工計劃安排，我企業將投入的重要施工設備配置狀況如下：（以施工小組為單位H勺施工設備配置）

電焊機和對應的電焊使用設備1套，開墻槽用切割機14臺，萬用表12塊，電筆20把、電烙鐵20把，

網絡測試儀5臺，打線工具5套，電工刀20把，斜口鉗20把，110打線工具3套。

7.2勞動力的投入充足勞動力的投入是保證工期實現的一項必不可少的要素，對于專業施工工種和勞動力

的選擇，必須以素質高、技術好為條件進行選用，我企業將選派強有力的施工隊伍進場施工，在技術上施

工隊伍完全有能力勝任本工程的施工。

在勞動力的需求量上，我企業將根據各分項工程的特點以和工期控制的規定配置足夠的勞動力，建立獎罰

制度，開展勞動競賽，作好班組工作等后勤保障工作，保證施工任務的順利完畢。

根據施工計劃安排，各施工區在施工期間配置?種施工班組，班組內各工序在施工段期間實行流水作業，

設備安裝工程根據裝修進度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力內進場。

1.施工管理人員共14人

其中項目經理2人，技術負責人6人,質安員1人，材料員1人，資料

員1人,會計I人，采納I人，預算I人。

2.作業操作工人共人

計劃分為3個施工班組，每個隊共40人，每個施工隊負責一?種施工而；每個組組員職能的劃分由班組長

根據施工的詳細狀況進行安排。

7.3重要材料進場計劃

重要材料和設備在使用前考慮材料的生產、運送和送審檢查提前定貨，并保證在使用前10天左右開始

進場，在使用過程中根據堆放場地狀況分批進場，以保證施工需要。

7.3.1輔材的進場計劃

在施工人員進場前5天左右（計劃在2002年6月25日，根據甲方規定已調整）進場，按照協議書內選

定H勺輔助材料的型號、品牌向供貨約定貨，如在協議書中沒有指定輔材材料的品牌和型號，我企業將選擇

3種型號相似的品牌供甲方選擇，由甲方選定后我方再采購。在施工人員進場的前12天完畢材料交與甲

方

的審核、檢查、審查等工作，經甲方檢查合格后將材料運到施工現場的臨時倉庫內，做好動工前的匯備工

作。施工用輔材包括：多種型號的鍍鋅管、多種規格的金屬線管卻PVC管等輔材。

7.3.2線纜的進場計劃

由于現場施工工序采用流水作業的方式進行施工，因此各系統基礎工程竣工時間不一致。在各系統線纜鋪

設時，根據施工現場的實際施工狀況分批將各系統使用的線纜投入施工工地，按照施工布線工程的計劃表

在2002年7月1日進行布線工程H勺實行。

在基礎工程竣工前5天左右，預先按照協議書內選定的線纜材料乩牌、型號規格定貨，并進行線纜材料的

審核、檢查、審查等工作。保證施工工地現場施工工程按照施工進度順利進行，防止誤工現象H勺發生。

7.3.3設備的進場計劃

計算機控制中心、配線間是在整個設備安裝工程中最早要安裝的部分：在工作區閉路監控系統設備的安裝

也較早：家庭防盜系統設備和有線電視系統面板的安裝工程需要根據小區整體裝修工程進度進行安裝施工。

由于家庭防盜系統設備和有線電視系統采用墻面暗裝，因此必須配合裝修工程的施工進度方可進行安裝工

作。按照施工設備安裝計劃表在2003年3月28日進行安裝工程的實行。

根據.卜.面所考慮施工現場和施工進度的詳細問題，在設備材料計劃中，首先，按照協議內設備清單內容的

品牌、型號規格和廠家向供貨約定貨，并交于甲方監理對各系統設備進行審核、檢查、審查等工作，符合

規定后方可安裝施工，在安裝期間每月向業主遞交匯報，包括工程進度、發生的故障、存在不利的原因、

潛在延誤和補救措施的提議等內容，對緊急狀況隨時向監理和業主匯報。另?方面，按照施工計劃進度根

據施工現場各施工面作業對各系統前期一匚程完畢的進度，估計在前期工程完畢前6-8天定貨，并根據詳細

施工進度狀況，分批、分層、分單元安裝各系統的設備，在設備材料采購上也采用設備分批入場的方式:

由于某些設備價格比較昂貴，防止設備的丟失，我企業會根據施工現場其他施工單位的施工進度來安排設

備的采購與安裝日期。例如：智能化控制中心機房等設備II勺安裝,

7.3.4設備檢查計劃

1.到貨檢查設備到貨后，我企業將告知業主或監理方對設備進行到貨檢查。按照協議設備的型號、規格和

數量進行查對。

2.開箱檢查

在開箱檢查時我企業的項目負責人和業主或監理方規定所有在場，對設備的內外包裝設備外觀進行檢查，

若發現設備斑缺和外觀破損，供貨商應和時處埋。

1

8工程進度安排和保障

8.1施工進度計劃

1.整體控制目的:

保證整個住宅小區475（從2002年7月1口到2003年10月31口，估計口期，以甲方規劃為準）個工

作日完畢，既有七個土建工隊同步施工，并且每個土建工隊具有同步對四棟樓施工的能力來計算，那么每

個土建工隊的土建工程按四棟樓共287戶計算所需用工，其中?次預埋需要2200個工,二次預埋需要4800

個工，安裝室內設備需要3100個工（不包括公共部分施工），設備調試需要200個工（基本上每戶平均

用工在4-5個工之間）。按照土建施工進度以和裝修進度保證在裝修竣工6日歷天后安裝所有家庭智能設

備并調試正常。

公共部分施工（包括閉路監控系統、保安巡更系統、電了?公告牌系統和有線電視系統、家庭防盜系統，計

算機局域網系統、可視對講系統的公共部分，也包括72個梯弱電井內金屬線槽的安裝）在次工程中閉路

監控系統需要用工在4000個二左右，保安巡更系統需要用工在6D個工左右，電子公告牌系統需要月工在

200個工左右，有線電視系統、家庭防盜系統，計算機局域網系統、可視對講系統的公共部分系統需要用

工在2300個工左右，72個梯弱電井內金屬線槽的安裝需要用工在2700個工左右，合計公共部分施工需

要9260個工。

2.某某小區工程施工工作重要工期控制點如下

1）光纜鋪設工程按照土建完些狀況計劃總工期為45口歷天：

2）一次預埋工程按照土建工程施工進度計劃與土建同步施工，同期浚工。估計需要110天：

3）二次預埋工程跟近土建工程施工進度，計劃該部分的總工期為125口歷天：

4）室內安裝調試工程根據裝修工程竣工狀況，計劃該部分的總工期為75口歷大：

5）公共部分設備的安裝和調試工程根據整個園區施工狀況逐漸安裝調試到位，計劃工期為65口歷天：

6）園區整體系統調試工作，計劃總工期為60個口歷天。

本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程和其他工程緊密配合、密不可分的，智能化工程

施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土建和裝修工程的施工進度，因此工期的控制要和實際

施工中的狀況來調整。

8.2工期保證措施

8.2.1總體控制措施

1.組織精干高效的項目管理班子，科學組織施工

為保證本工程按期竣工，我企業選派年富力強的工程技術管理人員構成項目經理部。

項目經理部的重要管理者均是我企業從事高層施工的骨干，他們經驗豐富，管理有方，其所承建的工程均

被評為優良工程以上等級，在施工組織管理上制定詳細的施工進度計劃，并將貨任貫徹到人，通過嚴格科

學的管理，保證計劃得到貫徹。

2.加強施工進度計劃管理

我企業將嚴格根據與業主約定H勺工期規定更深入更詳細地編制施工總體

網絡進度計劃，該施工進度控制計劃作為本工程的總控實行目的,我企業對于該計劃的J編制按照現場實際

條件和施工能力，突出關鍵路線，項目按照施工網絡計劃組織施工，保證關犍線路工期得到保障，保證各

工期控制點目的的實現。

項目經理部將根據施工總控制計劃按照實際狀況編制月施工計劃、周施工進度網絡計劃。周施工網絡計劃

的編制將貫徹到每一關鍵工序按期完畢，對關鍵路線工期予以保障。項目經理部每月、每周定期召開項目

生產會，針對施工生產中出現H勺制約施工進度的不利原因進行分析，和時找出制約施工進度的不利原因，

和時處理他現時矛盾和問題，并根據計劃完畢狀況對有關部門和負貨人進行獎罰，同步卜達卜?月或周施

工進度計劃。

3.組織強有力的專業施工隊化，保證勞動力的需求

我企業將選派強有力高技術的專業施工隊伍，該隊伍是我企業專業隊伍為我企業在多種項目中已創立名優

工程做出突出奉獻。

在勞動力H勺需求量上，我企業將根據各分項目工程I內特點以和工期控制I內規定配置足夠的勞動力，同步建

立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作、生活等的后勘保障，保持旺盛的工作熱情和責任感，保證施

工任務的順利完畢。

4.以嚴格的質量控制，保證?次成優，保證計劃的執行

把好工程質量關，抓好質量控制，把質量管理貫徹到事前控制，杜絕不合格工序的出現，把影響工期進度

的不利原因減少到最低程度，保證計劃按期執行。

5.加強與業主、監理、設計、分包等部門的協調和溝通，為本工程優質本工程優質高速施工發明良好條件

我企業一貫重視與業主、監理、設計、專業分包等部門之間的協調和溝通，融洽互相之間的關系，對于工

程方面的問題和矛盾，我企業將從大局出發，從工程的進展出發，積極積極加強互相溝通工作，為工程優

質高速施工發明有利條件。

和時組織圖紙會審，處理圖紙存在的問題，提早做出樣板間，以便可以早日把作法和標精確定。

6.加強對節假日、惡劣天氣的提前準備

對節假日、停電等特殊狀況進行妥善安排，盡量減少由于惡劣天氣或特殊狀況導致對施工的影響。

7.組織各工種進行流水施工

根據構造的特點，分層組織各工種進行分段流水作業，在整體上進行持續和均衡施工，使生產資源得以有

序、均衡、持續地使用，使工作面得到充足運用保證計劃兌現。

8.加強施工過程的監控

分項工程施工前由主辦施工員對班組進行詳細的交底（安全、質量、技術、進度），施工中實行班組H檢、

施工員、質安員驗收，保證不將不合格產品注入下一工序，使工程施工有序地進行。

9.加強對工程的預控、預測針對工程的特點，進行方案研論，在各分項動工前完善施工方案（技術、質量、

安全），使工程有保障（安全、質量）措施，保證計劃兌現。

8.2.2分項工程工期保證措施

1.主體網絡工程

投入足夠的勞動力，鋪設整個園區的光纜，逐漸建立園區內的網絡；安排

15-20人進行光纜的鋪設工作，保證'建棟連一?棟’，總工期為45天

2.預埋工程

在一次預埋中PVC管和土建施工同步進行，與混凝土一起澆注：在二次預

埋中人工開墻槽投入16臺切割機、電焊等一批工具，全面鋪開施工。每戶將開墻槽13T4個，按一棟

樓計算配置開槽人員46人，每2人為一組，以流水作業負責施工每戶戶內的開槽工作，再有30人,每2

人一組，以流水作業施工方式

負責戶內二次預埋工作，每天進度為3-5戶。

3.安裝工程

1）室內安裝工程

安裝工程是在預埋工程完畢的狀況下和裝修工程完畢的狀況下進行的，保證足夠的勞動力每株樓安排12個

工人，保證每天完畢8T0戶，最終再對整個系統進行調試。

2）室外安裝工程

室外安裝工程重要包括監控系統、背景音樂系統、周界防備系統即園區網絡搭建等工程，根據土建工程實

行H勺實際狀況逐漸完善和完畢設計規定中各項系統的J工程量，保證工程工期I句控制，按期完畢設備的安裝

和調試。

8.3工程的重要階段

整個工程H勺執行重要包括如下階段：

1.設計（包括設計聯絡和確認）；

2.包裝運送（包括到貨檢查）：

4.安裝調試（包括設備開箱檢查、系統線纜敷設）；

5.竣工測試（包括單機測試、系統調試和144小時持續試驗）；

6.聯調；

7.試運行：

8.質保期；

9.培訓（包括工廠培訓和現場培訓）。

9重要分項工程施工措施

9.1系統工程的實行措施

在某某智能化小區的施工過程中，各項施工系統的安裝和調試都應通過嚴格的培訓后才能上崗施工，否則

將會影響工程質量和施工進度。

9.1.1公共設備H勺安裝和調試

公共系統重要包括：閉路監控系統、自動控制系統、三表抄送系統、巡更系統和電子公告牌系統等，在這

些系統中，對于線纜的鋪設規定和施工原則參照《基礎工程》，在安裝工序中應按照培訓的規定和有關安

裝注意事項來進行操作：閉路監控系統：監控系統是整個小區安全防備的重要環節，調試時應注意畫面的

分類，作好標注標簽，檢查好線路防止畫面無圖像或回向跳動的現象，線路I句連接按照闡明出內線纜H勺連

接次序進行連接，防止線序的錯接現象。保證鏈路的暢通是施工向關鍵：

自動控制系統、三表抄送系統：按照設計規范的規定，在施工技術難點和重點上規定廠家供貨商提高技術

支持，對施工的骨干分子進行培訓，按照規定進行施工，并聘任廠家技術人員進行現場技術督導：

巡更系統和廣告公務牌系統：按照施工規定進行施工完畢后，由專業技術人員對系統進行調試，重要是后

臺軟件的調試工作，規定系統運行穩定，易操作。可視對講系統：在室內基礎工程基本竣工后，進行可視

對講系統公共設備的安裝工程，包括72個梯口門禁系統的安裝和各鏈路放大器的合理選位和安裝。在安

裝時根據設備安裝手冊的標注，將不?樣顏色的線纜??對應的接入設備內，并保證連接牢固，無接觸不

良和短路H勺現象。

9.1.2室內設備的安裝和調試

1.設備間和配線間啊安裝和調試措施

設備間與配線間是各系統的樞紐，是與設備連接的重要環節。

本工程中設備間除智能系統外，還與系統連接在一起，在配線間按照設計原則土建工程施工竣工后，我

單位將配合裝修工程進行安裝；由于設備間是個系統的匯總地，因此各類線纜繁多，這就規定施工人員必

須將各系統的線纜分離開，并做好標注，用扎帶綁好,：裝修工程完畢后開始對設備間進行各系統操作設備

的安裝，除按照培訓內容規定進行安裝外，還應注意某些系統安裝調試中常見的故障，憑經驗來檢查并

排除問題。

配線間是設備間的分支，它們重要分布在各梯口的弱電井內，其安裝規定和設備間基本相似。

無論是設備間還是配線問它們是整個智能系統的綜合體現，在安裝時對施工人員的技術規定和素質都很高,

這就規定施工人員必須通過嚴格的培訓才能上崗施工，否則會給工程質量和工程進度帶來意想不到的嚴重

后果。

2.室內可視對講系統、家庭智能系統、有線電視系統和計算機河絡系統

可視對講系統：本工序的工藝規定按標注的線標顏色進行線纜的連接，梯口設備與戶內和設備間的連接和

調試，一定規定有經驗II勺班組長進行施工和操作，并請廠家供貨商派技術人員進行培訓，同步提供技術支

持。

家庭智能系統：在施工前進行施工圖紙的審核和技術交底工作。設備的安裝按照設計規定，根據施工圖紙

I向標注位置進行安裝，并保證設備的可運行狀態。有線電視系統：對次系統的規定重點是保證線纜的通路,

按照設計規定規范進行施工。

計算機網絡系統：該系統是提供顧客的網絡生活，保證鏈路的暢通是該工序的施工關鍵所在，施工前進行

技術交底和培訓。

9.2線管和線槽的敷設

本項目的管線路由為：各個系統由中心機房引金屬線槽或鍍鋅鋼管至園區弱點井，在園區弱電井中由鍍鋅

鋼管引至各棟樓，在樓棟弱電井中，由金屬線槽延伸至各樓層，每?層再由弱電井沿走廊向兩邊延伸，到

戶所有采用PVC管。每棟樓設主配線間和分派線間。

從金屬線槽到各信息點和布線點的布線方式為PVC管（戶內）/金屬線管（戶外），從線槽上引出，沿天

棚引至房間后，再沿墻而卜，引至各信息點和布線點。

1.金屬線槽的安裝

金屬線槽安裝前，要根據圖紙確定出始端和終端的位置，找出水平或垂直線，用粉袋彈線定位，并根據線

槽固定的規定，分勻檔距標出支吊架的位置。線槽的標高要根據現場狀況確定。首