2025年：探尋房屋租賃合同無效的情形房屋租賃合同（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（以下簡稱“本合同履行地”）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：電子郵xiang：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：電子郵xiang：鑒于甲方為房屋的所有權人或合法使用權人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋坐落及基本情況1.1甲方出租之房屋位于市區路號室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米。1.2甲方承諾其對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋不存在權屬糾紛或其他影響本合同履行之瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2任何一方不得單方面變更或提前終止本合同，除非發生以下情形：（1）雙方協商一致；（2）法律規定之情形。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃房屋，并保證租賃房屋具備正常使用條件；（2）甲方有權監督乙方對租賃房屋之使用，但不得無故干涉乙方之正常居住；（3）甲方不得將租賃房屋抵押或轉租給第三方，除非乙方書面同意；（4）甲方應按時提供租賃房屋之相關證明文件。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用；（2）乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，因乙方使用不當導致損壞的，由乙方負責修復或賠償；（3）乙方不得擅自改變租賃房屋之結構或用途，未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租或轉借他人；（4）乙方應遵守國家法律法規及物業管理相關規定，維護租賃房屋之安全與衛生。第五條合同的變更與解除5.1雙方協商一致可以變更或解除本合同，變更內容應以書面形式確認。5.2在租賃期限內，若發生下列情形之一，雙方可協商解除合同，且任何一方無需承擔違約責任：（1）租賃房屋因不可抗力遭受毀損，致使無法繼續使用；（2）租賃房屋被依法拆遷或征用；（3）其他雙方約定之情形。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務，即構成違約。6.2若甲方違約，乙方有權要求退還已付租金，并要求賠償遭受之損失。6.3若乙方違約，甲方有權要求乙方賠償損失，并可采取相應措施，包括但不限于收回租賃房屋。第七條合同無效的情形7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，但本合同存在下列情形之一的，自始無效：（1）一方或雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）違反法律法規強制性規定；（5）甲方未取得租賃房屋之合法所有權或使用權；（6）租賃房屋存在重大安全隱患，危及乙方生命財產安全；（7）租賃房屋已被抵押，且甲方未取得抵押權人同意出租；（8）其他違反公序良俗或損害社會公共利益之情形。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向本合同履行地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月