房屋買賣合同

房屋買賣合同1

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款

如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落市路號

房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至，西

至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋陽臺、走

道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由

甲方出售給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同

之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣

________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,

甲方收到后出具收據。

五、甲方應自合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋

所有權等有關證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移

轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應協助。

如因甲方的延誤，以致影響主權過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償

責任。

七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負

責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其

他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額

的3%。計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房

價款等額的違約金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應按日加付5%。計算的違約金給與甲方。逾期超

過3個月時\甲方可解除本合同。解約時、乙方已付的房價款作為賠償

金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的.房屋，產權清楚，絕無其他項權利

設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權

利的行使，概由甲方負責處理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑒定

屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，

費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合

同。解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違

約責任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方

取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納

土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產和土

地管理機關，辦理產權過戶登記手續。

立約人：

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日訂于市（縣）

房屋買賣合同2

出賣人：______買受人：

身份證號：身份證號：______

聯系電話：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買

受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協

議：

第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該

房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）【幢】

【座】【單元】【層】

號房。該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層。該房

屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米，其中，

套內建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算

該房屋價款：1.按建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金

額（幣）千百拾萬千百拾元整。

2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為［幣）每平方米元，總金額（幣）

千百拾萬千百拾元整。

3.按套（單元）計算，該房屋總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。1?一次

性付款。2.分期付款。3.其他方式。買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理:

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內，自本合同

規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按

日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買

受人按累計應付款的％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同

的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二

天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付

款萬分之的違約金。

第四條交付期限出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府

的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受

人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

5.但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，

出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內

告知買受人的；2.,出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定

的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使

用，按下列第種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過日，自本合同

第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日

向買受人支付已交付房價款萬分之的.違約金，合同繼續履行；（2）逾期

超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買

受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已

付款的％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼

續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之

日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

第五條交接

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手

續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文

件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質

量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明

文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人

承擔。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出

賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出

賣人承擔全部責任。

第六條產權登記出賣人應當在房屋交付使用后日內，將辦理權屬登

記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受

人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處

理；

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人

已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的％向買受人支付違約金。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房

屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,

買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共

部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣

人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；

協商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法

向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）o

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同

持有的情況如下：出賣人份，買受人份，份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30

天內，由出賣人向申請登記備案。

出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：

【法定代表人】：_____【法定代表人】：

【委托代理人】：_____（簽章）【委托代理人】：_____（簽章）

簽訂日期：—年一月—日簽訂日期：—年—月—日

房屋買賣合同3

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以

便共同遵守。

1、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房一棟。建筑面積為

平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

2、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋

爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

3、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40臨計人民幣_____元（其中

10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付

乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

4、交房時間

甲方應于一年—月將驗收合格的‘房屋交付乙方。

5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙

方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按

房價的萬分之一/日計取）。

6、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量

問題實行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖

期）。

7、違約責任

（1）本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違

約，則應雙倍退還定金。

（2）甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。

甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付

給甲方作為獎勵。

8、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

9、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規

定及度假村管理辦法。

10、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協

商解決；如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

11、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方

各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

12、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方

另行協商。

13、本合同附件

（1）房屋平面位置及占用土地范圍圖

（2）度假村別墅暫行管理方法

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

房屋買賣合同4

甲方（出賣人）：（二人系夫妻關系）

身份證號（夫）：聯系方式：

身份證號（妻）：聯系方式：

現住址：_____________________________

乙方（買受人）：電話：

身份證號：_____________________________

鑒于：

1、甲方對位于市區小區號樓單元室的房產、儲藏室、車位享有獨

立的所有權、處分權、出賣權，甲方有意向出售給乙方。

2、乙方有意向購買上述房產、儲臧室、車位，甲乙雙方共同同意

按照元的價格交易該房產。

3、根據《中華人民共和國民法典》相關規定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協商一致的基礎上就上述房產、儲藏室、車位買賣達成如下協議:

第一條房屋的基本情況

1、房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區小區號樓單元室，產權證

號為：，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；該房屋內部

附著設施為毛坯；該房屋陽臺為式；儲藏室坐落于于市區小區號樓單元

室，產權證號為：；車位坐落于于市區小區號樓單元室，產權證號為：；

2、甲方承諾該房產、儲臧室、車位為甲方有完全所有權、處分權

的財產，不存在任何被抵押、質押、扣劃、擔保等影響完整權利的，如

果因為甲方原因房屋被查封、凍結、拍賣等任何影響乙方過戶或使用的

情形，甲方應向乙方承擔賠償責任。

第二條交易價格

1、該房屋、儲藏室、車位總金額為元（大寫元整）（含稅），上

述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與

該房屋相關的所有權利。

2、本合同項下房屋、儲藏室、車位交易、更名等行為產生的一切

費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費，均已包含在上述

金額中。

第三條付款方式

1、第一次付款：乙方應于年月日前向甲方支付首付款元（大寫元

整）；

2、甲方收到乙方首付款后日內到主管部門配合乙方辦理房屋、儲

藏室、車位權屬轉移登記手續;

3、第二次付款：在甲方協助乙方辦理好房屋過戶、更名等全部手

續后日內，乙方將該房屋剩余款元（大寫元整）付清給甲方。

第四條房屋移交和戶口遷出

1、雙方同意，甲方應在產權轉移手續辦理結束后日內，將具備交

房條件、并符合本合同約定的房產、儲藏室、車位交付給乙方。

2、因任意原因導致未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬

轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，乙方有權退房，甲方應

當自收到退房通知之日起日內退還乙方全部已付款，并支付違約金元

（大寫元整）。

3、甲方應當在收到房屋全款之日起日內，向房屋所在地的戶籍管

理機關辦理完成原有戶口遷出手續，如甲方未按期將與本房屋相關的戶

口遷出的，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起3日內退

還乙方全部己付款，并支付違約金元（大寫元整）。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后，該房屋產權清晰無異議，

絕無買賣、抵押、典當、繼承、租賃等與他人糾紛之事，無查封、拄押、

拍賣等法律風險，否則視為甲方違約，由此產生的一切后果皆由甲方承

擔，甲方應向乙方支付違約金元（大寫元整），并承擔其他賠償責任。

2、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】

【燃氣】【有線電視】【電信】費用由甲方承擔，房屋正式交付后（含

當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資

金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給乙方。如甲

方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房

價款萬分之五的違約金。

第六條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙

方的，按照如下規定處理。

1、逾期在日之內，甲方應向乙方支付違約金元（大寫元整），合

同繼續履行；

2、逾期超過日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當白收到

退房通知之日起3日內退還全部已付款，并向乙方支付違約金元（大寫

元整）。

（二）逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照以下約定處理：

1、逾期在60日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支

付應付款之日止，乙方向甲方遲延履行金元（大寫元整），合同繼續履

行;

2、逾期超過60日后，甲方有權解合同。甲方解除合同的，乙方應

當自解除合同通知送達之日起3日內向甲方支付違約金元（大寫元整），

甲方收到違約金之日起日內退還乙方全部已付款。

（三）甲方在本合同簽定收房款后，不得因市場漲價或政策原因等

為理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求漲價，如甲方違反此約定，

需向乙方支付違約金元（大寫元整），該合同繼續履行。

第七條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同

的‘，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面

變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，

任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方

承擔。

第八條不可抗力

因不可抗力不能按按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，

部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事

人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向

另一方當事人提供證明。

第九條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房

屋所在地人民法院起訴。

第十條其他

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定

的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同與本合同有同等法律效

力。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式二份，甲方、

乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方：___________________________

合同簽訂日期：年月日

房屋買賣合同5

甲方（出讓方）：______身份證號：______

乙方（買受方）：身份證號：______

協調說話人：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙

方事宜達成如下協議，共同履行。

第一條房屋基本情況:

甲方房屋坐落在,樓單元層______室

（東戶）經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部

分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年

（自______年______月______日起至年______月______日止）甲

方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任乙方

對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙

方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲

乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣元（大寫）

第三條因該房產關系為“經濟適用房”，在該房產未過戶前，乙方

交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且

購房合同由甲方交于乙方保管由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定

及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件（包括但

不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至

乙方名下若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且

甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第四條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲

方應配合乙方簽訂房產轉讓協議（該協議僅供過戶之用，不實際履行，

乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）

第五條若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房

產所有權，甲方應退還乙方的'使用權轉讓金、利息、（按照日0.04%的利

率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方

添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）

第六條在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原

因，向該房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付

給乙方。

在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得

再將該房產進行買賣、抵押等處分行為乙方為該房產的實際權利人，該

房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手

續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有

義務予以配合。

第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問

題，并且保證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債

務等，山甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如山此給乙方

造成經濟損失的，由甲方負責賠償若致使本協議不能繼續履行，還應承

擔違約責任。

第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發生爭議，雙方

應及時協商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽

字確認后生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯系電話：聯系電話：

住址：______住址：______

工作單位：______工作單位：______

簽約日期：年月日簽約日期：年

月日

說話協調人：（簽字）

甲方家庭成員簽署：

聲明人:______姓名：______,身份證號碼:______，住所地:______，

系的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可與于______月日簽訂的《房屋轉讓

協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給.

特此聲明

聲明人簽字、指模：

年月a

房屋買賣合同6

甲方（出賣方）：身份證號瑪：

乙方（購買方）：身份證號瑪：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方將自愿將坐的房地

產（房屋建筑面積________平方米）出售給乙方。乙方以對甲方所要出

售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

第二條

本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，

甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等

由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲

方。

第三條

本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、

買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

第四條

本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的'居住權利，乙方

保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人

訂立《買賣合同》；

第五條

違約責任：

1、甲方應當于交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日

期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已

收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣

兀O

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。具逾

期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,

一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大

客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價

款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，

甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

第六條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不

成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲

裁。

2、依法向一一區人民法院起訴。

第七條

其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事

宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條

本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：_____年—月—日簽約日期：_____年—月—日

房屋買賣合同7

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實

賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至

遭遇詐騙，損失大筆購房款！

如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業律師。

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》及其

他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎卜，

就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。風

險提示：核實房屋狀況

除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，

買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土

地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、

出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使

交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市_____區

幢一號房。房屋建筑面積平方米，其中套內建筑面

積為—平方米。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證比房

產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產

共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理

費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。乙方對甲方所出

售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。風險提示：付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比

例、數量和時間，確保買力出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據

可依，較好地維護自身權益。

盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式

來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付,

請務必保留有效的付款憑證。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣

元平方米，總價：人民幣元

整（大寫）。

第三條付款時間及方式房屋價款分次付給甲方。

年—月—日，乙方向甲方支付房款元。年

—月—日，乙方向甲方支付房款元。余款

元，在辦理產權證完成之日交付。風險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房

不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方

而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房

并不會帶來實質風險。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于年—月一日開始辦理房屋產權證、土地

使用證，上列證件的辦理完畢之日至遲為_______年—月―日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔元，乙方承擔

______________7IJo

第五條風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造、裝飾及

配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付

之日起轉移給乙方。

第六條權利義務甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等

設施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產

權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

笫七條協,議的變更、終止

1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方

不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協

議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。風險提示：違約責

tt.

因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致

違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫

清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是

雙方責權利對等。

第八條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在—

日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金

元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金

元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價

款_______的違約金；逾期交付超過—日的，乙方有權解除本合同，

并要求甲方按前述條款支付違約金，返還己付轉讓價款及同期銀行利

息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款

的違約金；逾期交付超過—日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方

按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的.，乙方有權解除合同，

并由甲方按前述條款承擔違約金。風險提示：明確交易程序

二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟

都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨

大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收

不回全部款項，等。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸

款等手續。

具體的約定較為細致、復雜，建議請專業律師審查。

第八條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭

議,應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提

起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙

方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份,

房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以

本合同為準）。

甲方（簽字蓋章）：

年一月一日

乙方（簽字蓋章）：

________年—月—0

房屋買賣合同8

甲方（出賣方）：,身份證號：，，聯系電話:

乙方（買受方）：，身份證號：，，聯系電話:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,房屋結構為建

筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分攤建筑面積（平方米），房屋用途為;該

房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所

有權證號、土地使用權證號、房地產權證號）為______O

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為原產權證上標明面積。

如原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關

實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下

簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別

不超過暫測面積的土%（不包括土%）時，房價

款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%

（包括土%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式

處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.___________________________________________________________

__________O

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限

自年月日至年月日止。以劃撥

方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買

賣后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按該房屋的總建筑面積—計算，該套房屋售價為（人民幣）每平

方米—元，總金額為—元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金—元整，并應于本合同

生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另

行約定。

第六條交付期限。

甲方應于乙方交付定金之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙

方；并應在收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋交付

給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約

定付款，逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方

有權追究乙方的違約利息，利息按計算。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除不可抗拒的'自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條

規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方

追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之

日止，月利息在個月內按利率計算；自第

個月起，月利息則按利率計算。逾期超過

個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第

種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與

違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續履行。

3.___________________________________________________________

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協助乙方在房地產產權登

記機關規定的期限內向房地產產權辭記機關辦理權屬登記手續。如因甲

方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房

地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內將乙方己付款退還給乙方，并按己付款的%

賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家

交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定

的外，均按政府的規定山甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協

議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附

件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和

國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商

不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、

乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______

甲方代理人（簽章）：______

年月日

乙方（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

______年月日

房屋買賣合同9

甲方（賣方）:

身份證號碼：電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：_______電話：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_X市—區_x園六_x號樓房（單元—號樓

房（建筑面積_x米）樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣—大寫肆

拾叁—萬元整；大寫肆拾叁—萬元整；即人民幣小寫一元。

三、乙方于—年—月—日向甲方支付定金：大寫貳—萬元整，即

小寫一元。

四、乙方于一年—月—日第二次付款大寫叁—萬元整，即小寫—

兀O

五、經甲乙雙方同意，甲方于—年—X月_14日將該樓房購房合

同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方（乙

方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款,

小寫3000.00元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把比叁

仟元款項付給甲方），

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交

納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因

造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在—

年—月—日前將該房產交付乙方；

八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；

無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費

等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付—

元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一

日，應向對方支付五十元罰金，逾期—日視為毀約；如因政府及銀行規

定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致

合同解除，不適用木條款。

十、經雙方確認，_x年_月_日前，乙方把剩余購房款一次性付

給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的'售樓合同

及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結

構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所

付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予

退還購樓訂金。

十二、附加條款：—X

甲方（賣方）:

身份證號：_______

住址：_______

電話：_______

乙方（買方）：

身份證號：

住址：_______

電話：_______

丙方（見證人）：

身份證號：

住址：_______

電話：_______

簽定日期：一年_月一日

簽定地點：

房屋買賣合同10

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致

的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同。

第一條甲方同意將自有的位于小區幢單元室房產（證載建筑面積為

平方米）一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了

解，愿意購買該房。

第二條上述房產的‘交易價格為：總價：人民幣元整（大寫：元整）。

第三條甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清

晰，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造

成的責任由甲方承擔。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定

繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。買賣交易過程當中產生的費

用（包括契稅，過戶手續費等）經雙方協商，均由乙方承擔。

第五條乙方應于年月日本合同簽訂前將首期款人民幣元整（大寫：

元整）交予甲方；合同簽訂后一個月內乙方應剩余款項人民幣元整（大

寫：元整）交付甲方。乙方逾期付款，應承擔全部購房款月息二分的違

約金。

第六條甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，協助乙方辦理房

屋過戶手續；甲方應于收到全部購房款后五日內將房屋交付乙方。甲方

未在約定期限內協助辦理上述事項，應向乙方承擔違約責任，非因甲方

自身原因導致延宕的除外。

交付所產生的費用（水電費、煤氣費、取暖費、物業費等）由甲方

承擔，交付后產生的費用（水電費、煤氣費、取曖費、物業費等）由乙

方承擔。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日

起生效。

第八條本合同在履約過程中發生的爭議，雙方應先行協商解決，協

商不成的可向當地人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方

簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

聯系方式聯系方式

年月日年月日

備注：甲乙雙方身份證復印件、本次交易房產證復印件、附隨贈送

房屋設施表，作為本合同的附件。

房屋買賣合同11

托人：__________________________

受托人：__________________________

雙方經協商一致，就托事宜達成如下協議：

一、托事項

二、托人授權辦理有關購買商品房套

的各項事宜。

1.購買的商品房共_______套，總面積在平方米之內；

2.商品房的購入價應掌握在元/每平方米至元/

每平方米之間；

3.商品房所在位置，可在市_______區_______路以東，

路以西，路以南，路以北范圍之內選購；

4.其他____________________________________o

三、托報酬

受托人如完成托事宜，托人給付報酬元；如果在托期限內

未能完成托事宜，紿竿務費元。

四、完成托事項所需費用

根據實際需要，按支出憑據向托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

托酬金在合同簽訂后日之內，先付%;其余在受

托人完成托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、托授權期限

自________年______月______日起，至_________年______月______

日止。

七、雙方當事人的權利與義務

1.托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任

意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

2.受托人應認真負責行使托人授予的.權利，不得弄虛作假，更不

得與第三人惡意通謀，欺騙托人；

3.o

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由

有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

1.提交仲裁員會仲裁;

2.依法向人民起訴。

九、雙方議定的其他事宜

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

______日

房屋買賣合同12

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有

關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于第一層,

房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋用途為O

第二條、房屋內部設施設備:

包括O

第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產權糾紛，

不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清

事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：

成交價格為：人民幣元整（大寫：—拾一萬一仟

—佰—拾一元整）O

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天

內。

第六條、房屋交付：

甲方應在交房當日（年—月—日）將拆遷安置房屋相關的所有

手續和該房有關的文件及票據交付乙方，（以各項文件及票據為證明）。

甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶______的鑰匙全部交付

給乙方O

第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六

條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的'房價款向

甲方追究違約金，違約金為房價總額的2吼

第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量

問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方

承擔。

第九條、關于產權登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋

產權證，土地證等其它手續，甲方無條件協助辦理，所產生的費用由乙

方負擔。

第十條、本合同未盡事項另行協商，簽訂補充協議，補充協議同本

合同具有同等法律效力。

第十一條、爭議解決方式：如發生雙方爭議，首先協商解決;協商

不成任何一方向房屋所在地法院

起訴。

第十二條、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力，應共同遵守。

本合同一式份，雙方各執份。

甲方：乙方：

年