2025年廣東省商品房買賣合同范本合同編號：本合同由買受人（以下簡稱“買方”）與出賣人（以下簡稱“賣方”）于年月日在省市簽訂。鑒于買方希望購買賣方開發的位于省市區路號的商品房，雙方依據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況1.1商品房座落位置：省市區路號幢單元層號。1.2商品房的設計用途：。1.3建筑結構：。1.4建筑面積：平方米（其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤面積為平方米）。1.5房屋的用途：。1.6房屋的權屬狀況：賣方已取得該商品房所在項目的《預售商品房許可證》，證號為。第二條商品房價格2.1商品房的總價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）買方一次性支付：買方應于本合同簽訂之日起日內，將商品房總價格支付至賣方指定賬戶。（2）買方分期支付：第一期：人民幣元整，應于本合同簽訂之日起日內支付；第二期：人民幣元整，應于年月日前支付；第三期：人民幣元整，應于年月日前支付。2.3賣方收款賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬戶號碼：。第三條商品房的交付3.1交付時間：賣方應于年月日前將商品房交付買方使用。3.2交付條件：（1）商品房經工程質量竣工驗收合格；（2）商品房已取得《建設工程竣工驗收備案證書》；（3）商品房已取得《商品房面積測繪報告》。3.3交付方式：賣方應將商品房交付買方，并向買方提供商品房的鑰匙及相關資料。3.4延遲交付責任：如賣方未能按約定時間交付商品房，每逾期一日，賣方應按商品房總價格的‰向買方支付違約金，直至商品房實際交付之日。第四條商品房的質量與保修4.1商品房質量：賣方保證商品房符合國家及地方規定的質量標準，并提供相應的質量保證書。4.2保修范圍及期限：（1）地基基礎和主體結構：保修期為年；（2）屋面防水：保修期為年；（3）墻面、地面、門窗：保修期為年；（4）上下水管道、供熱及供冷系統：保修期為年。4.3保修義務：在保修期內，如商品房出現質量問題，買方可以向賣方提出修復要求，賣方應在接到通知后日內予以修復。第五條房地產權證的辦理5.1產權登記：賣方應于商品房交付后日內，協助買方辦理房地產權證的登記手續。5.2登記費用：辦理房地產權證所需的費用由方承擔。5.3違約責任：如賣方未能按約定時間協助買方辦理房地產權證，每逾期一日，賣方應按商品房總價格的‰向買方支付違約金，直至房地產權證辦理完畢之日。第六條合同的變更與解除6.1變更條款：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2解除條件：（1）買方在約定時間內未按約定支付商品房價款，經賣方催告后日內仍未能支付的，賣方有權解除合同；（2）賣方未能按約定時間交付商品房，經買方催告后日內仍未能交付的，買方有權解除合同。6.3解除后果：解除合同后，賣方應于合同解除之日起日內退還買方已支付的商品房價款，并按下列方式賠償買方：（1）買方支付定金的，賣方雙倍返還定金；（2）買方支付的其他款項，賣方按買方實際支付的金額予以返還。第七條不可抗力7.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.2免責條款：如因不可抗力原因導致本合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，買方執份，賣方執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字或蓋章）：姓名/名稱：地址：聯系方式：日期：年月日賣