新環(huán)境售房合同協議書

售房合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.該房產附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細說明位置、面積等情況）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房產成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房產過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或中途悔約，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產；若甲方未能按照本合同約定履行義務或中途悔約，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件之日起______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交房時，該房產應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應符合約定標準），附屬設施應齊全且能正常使用。甲方應結清交房前該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。五、過戶手續(xù)及費用承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房產所在地的房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。2.辦理房產過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協商解決。六、產權及質量保證1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.自交房之日起，乙方承擔該房產的質量問題，但因甲方故意隱瞞或交房前存在的質量問題除外。若因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、違約責任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同約定的時間交房或辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產。乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋