耕地買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[耕地具體位置]，面積為[X]畝的耕地（以下簡稱“該耕地”），乙方有意購買該耕地，經雙方友好協商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就耕地買賣事宜達成如下協議：一、耕地基本情況1.該耕地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該耕地土地性質為[具體土地性質，如承包地等]，目前種植的農作物為[農作物名稱]。二、價格及付款方式1.經雙方商定，該耕地的買賣價格為每畝人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體付款期限]前，將剩余款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付時間及方式1.甲方應在收到全部款項后的[X]個工作日內，將該耕地交付給乙方。2.交付方式為實地交接，雙方應共同到該耕地現場，對耕地的現狀、附屬設施等進行確認，并簽署交接清單。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。2.保證對該耕地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或抵押、查封等權利受限情況。3.協助乙方辦理與該耕地相關的變更登記等手續（如有），費用由[費用承擔方]承擔。4.向乙方如實告知該耕地的使用情況、土地質量、灌溉條件等相關信息。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付該耕地，并享有對該耕地的使用、收益等權利。2.按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。3.在取得該耕地后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用該耕地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付該耕地，每逾期一日，應按照總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若因甲方原因導致該耕地存在權屬爭議或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用該耕地的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息以及乙方因此遭受的其他經濟損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________