合伙買宅基地建房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買宅基地并共同建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.宅基地情況雙方共同購買的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地取得方式為[合法取得方式，如繼承、劃撥等]，目前土地性質為[集體土地或其他性質]。宅基地周邊相鄰情況：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。2.建房規劃雙方計劃在該宅基地上建造[房屋類型，如多層住宅、別墅等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述設計方案，包括層數、戶型布局、房間數量等]。房屋建造標準：基礎采用[基礎類型，如鋼筋混凝土基礎等]；主體結構采用[結構類型，如框架結構等]；墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]；屋面采用[屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]；門窗采用[門窗材質及規格，如鋁合金門窗等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與宅基地購買及建房過程中的重大決策，包括但不限于選址、設計方案、施工隊伍選擇等。按照本協議約定享有房屋建成后相應的權益份額。2.義務負責按照協議約定的出資比例及時足額支付購買宅基地及建房所需款項。協助乙方辦理與宅基地購買及建房相關的手續，如申請建房許可、辦理產權登記等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。監督建房工程質量和進度，定期到施工現場查看，對發現的問題及時提出意見和建議，確保工程符合雙方約定的標準和要求。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權參與宅基地購買及建房過程中的重大決策。依據本協議規定享有房屋建成后對應的權益份額。2.義務承擔與甲方相同的出資責任，按照出資比例按時支付款項。負責聯系和協調建房過程中的各項事務，包括但不限于尋找合適的施工隊伍、簽訂施工合同、監督施工安全等，確保建房工作順利進行。及時向甲方通報建房工程進展情況，每[具體時間間隔，如一周]向甲方提交書面報告，內容包括工程進度、質量狀況、費用支出等。三、出資及費用分擔1.購買宅基地費用雙方共同確認購買宅基地所需費用為人民幣[X]元，其中甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，應出資人民幣[X]元。雙方應在本協議簽訂后[X]日內將各自應承擔的購買宅基地款項支付至雙方共同指定的賬戶。2.建房費用預計建房總費用為人民幣[X]元，包括但不限于建筑材料費用、人工費用、設計費用、監理費用等。雙方按照出資比例分擔建房費用，即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。在建房過程中，如因工程變更、市場價格波動等原因導致建房費用增加或減少，雙方應按照出資比例相應調整各自的出資額。3.其他費用與宅基地購買及建房相關的其他費用，如辦理建房許可費用、產權登記費用、水電費、物業費等，按照實際發生金額及雙方出資比例分擔。四、房屋產權及權益分配1.房屋產權房屋建成后，雙方按照各自出資比例共同享有房屋產權。雙方應按照相關法律法規的規定，及時辦理房屋產權登記手續，登記為雙方共有，登記費用由雙方按照出資比例分擔。2.權益分配房屋使用權益：雙方共同享有房屋的居住、使用權益。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或用于其他非居住目的。房屋收益權益：房屋如有出租、出售等收益，雙方按照出資比例分配收益。收益分配時間為每[具體時間間隔，如季度或年度]進行結算，收益方應在結算后[X]日內將應分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。五、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。2.建房違約如因一方原因導致建房工程出現質量問題、延誤工期或違反雙方約定的建房標準，違約方應負責采取補救措施，承擔由此產生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給房屋價值造成貶損的，違約方應按照貶損價值的[X]%向對方支付賠償金。若因施工隊伍原因導致建房出現問題，負責聯系施工隊伍的一方應承擔相應責任，及時解決問題并賠償對方損失。3.產權違約任何一方擅自處分房屋產權或違反本協議約定的房屋使用、收益權益分配方式，應向對方支付房屋價值[X]%的違約金，并返還因違約行為取得的全部收益。如給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不