水果園租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處水果園，乙方有意租賃該水果園用于水果種植、經營等相關活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃水果園位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的水果園出租給乙方使用。該水果園四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.水果園的土地面積共計__________畝，園內包含果樹品種及數量為：__________（詳細列舉）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，乙方應如期將水果園交還給甲方。如乙方有意續租，須在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣_____元（大寫_____元整）。2.支付方式：乙方應在每年_____月_____日前向甲方一次性支付當年租金。租金支付可通過銀行轉賬或現金支付等方式，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金。-甲方應保證所提供的水果園及相關設施、設備的合法性及完整性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。-在租賃期間，甲方應協助乙方處理與周邊村民或第三方的關系，保障乙方的正常經營活動不受干擾。-甲方應負責水果園土地的相關稅費繳納，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本合同約定使用水果園及園內設施、設備，進行合法的水果種植、經營等活動。-乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。-乙方應合理使用水果園及園內設施、設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的村規民約，合法經營，不得從事違法違規活動。-乙方應負責水果園的日常管理、維護及果樹的種植、養護等工作，保證水果園的正常生產經營，并承擔相應的費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將水果園轉租給第三方。五、果樹及設施設備的維護與管理1.乙方應妥善管理和維護園內現有的果樹，按照科學的種植方法進行養護，不得隨意砍伐或損壞果樹。如需對果樹進行必要的修剪、更新等操作，應提前告知甲方。2.對于園內現有的灌溉設施、房屋等設施設備，乙方應合理使用并定期進行維護保養。如發現設施設備存在損壞或故障，乙方應及時維修。因乙方使用不當或未及時維修導致設施設備損壞加劇的，乙方應承擔全部維修費用及相應損失。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、政策調整等）導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力造成水果園及園內設施設備損壞或滅失的，雙方應共同協商解決方案。如因不可抗力導致乙方無法正常經營，乙方可根據實際受影響的程度，向甲方申請減免相應租金。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失或嚴重影響合同目的實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，如因政府征收、土地規劃調整等原因導致水果園無法繼續租賃的，本合同自行解除，雙方應按照實際租賃時間結算租金，甲方應協助乙方辦理相關補償事宜，對于地上附著物及乙方投入的合理補償歸乙方所有。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定提供水果園或提供的水果園不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方在合理期限內解決問題。如甲方未能在規定期限內解決，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照租金總額的_____%支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付租金總額_____%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份