租賃房分割合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[租賃房具體地址]的租賃房一處，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該租賃房分割使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房分割情況1.甲方將上述租賃房按照[具體分割方式，如以墻體等物理方式分割成不同區(qū)域]進(jìn)行分割，乙方承租其中[具體區(qū)域描述]部分，該部分面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確定為[X]平方米。2.雙方明確分割后各自使用區(qū)域的邊界，以[具體邊界標(biāo)識(shí)，如分割線、門窗位置等]為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所承租的分割區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租分割區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季度/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及損失后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃房分割區(qū)域符合正常使用要求，在租賃期間對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)等重大問題承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的分割區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用承租的分割區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用承租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本協(xié)議自行解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回乙方承租的分割區(qū)域，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用承租區(qū)域的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自