沿街樓租房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方沿街樓事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的沿街樓出租給乙方使用。該沿街樓建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該沿街樓用途為[商業/辦公等具體用途]，乙方應按約定用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備在交付時能正常使用，符合約定標準。-租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應協助乙方辦理相關經營手續（如有需要），提供必要的證明文件。2.乙方權利義務-乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。-乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照應支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。-乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。如需裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。合同期滿或解除后，乙方應將房屋恢復原狀或經甲方同意保留裝修部分，但不得拆除已形成附和的裝修物。-乙方應自行承擔租賃期間的水費、電費、物業費、燃氣費、暖氣費等相關費用，并按時繳納。四、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物，嚴重影響房屋結構或外觀的；-利用房屋從事違法活動的。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，提前解除合同或因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________