回遷房子合同協議書

回遷房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套回遷房，且具備合法處置該房屋的權利，乙方有意購買該回遷房，經雙方平等、自愿、充分協商，就乙方購買甲方回遷房事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.甲方所出售的回遷房位于__________[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為____室____廳____廚____衛，房屋性質為回遷房。2.該房屋的相關配套設施（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡等）齊全，且甲方承諾在交付房屋時保持配套設施的正常使用狀態。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該回遷房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方取得該房屋的不動產權證書且可以辦理過戶手續之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款節點）后的______日內，將該房屋及相關鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方，并確保房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等保持交付時的良好狀態。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單，明確交付的內容和房屋的狀況。自交付之日起，該房屋的相關費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）由乙方承擔。四、產權辦理1.甲方承諾在取得該房屋的不動產權證書后，應立即通知乙方，并積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.若因甲方原因導致無法在規定時間內辦理房屋產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.若甲方在簽訂本合同后反悔，不愿出售該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金（若有），并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方在簽訂本合同后反悔，不愿購買該房屋，乙方已支付的定金（若有）甲方不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述第1條的規定承擔違約責任。4.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按照上述第2條的規定承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與