蔬菜基地合同協(xié)議書

甲方（基地出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（基地承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處蔬菜基地，愿意出租給乙方用于蔬菜種植經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該蔬菜基地開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、基地位置與面積1.甲方將位于[具體地址]的蔬菜基地出租給乙方使用，基地面積共計(jì)[X]畝，四至范圍為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.甲方應(yīng)向乙方提供該蔬菜基地的詳細(xì)地理位置圖及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)基地情況有清晰了解。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同到期后[X]日內(nèi)將基地及附屬設(shè)施完好交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供的蔬菜基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議及糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.協(xié)助乙方辦理與蔬菜基地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，不得隨意干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)使用基地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃的蔬菜基地內(nèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策進(jìn)行蔬菜種植、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自主安排種植品種、種植方式等。2.按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)蔬菜基地的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施維護(hù)、田間道路修整等，確保基地設(shè)施完好。如因乙方原因造成基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得對(duì)基地土壤、水源等造成污染和破壞。若因乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將蔬菜基地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變基地用途，不得在基地內(nèi)建設(shè)永久性建筑物。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、設(shè)施設(shè)備及附屬物1.甲方應(yīng)向乙方提供蔬菜基地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、農(nóng)用工具等設(shè)備（如有），并在交付基地時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)備清單交接。乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，租賃期滿后按照交接清單完好歸還甲方。如因正常使用造成設(shè)施設(shè)備損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備及種植的蔬菜等附屬物，在合同期滿或終止后歸乙方所有，但乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)自行處理完畢。如乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力造成蔬菜基地?fù)p失或乙方經(jīng)營(yíng)受損的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等，以減輕乙方的損失。如因政府征收或政策調(diào)整導(dǎo)致基地被征用，征地補(bǔ)償款按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定分配，其中地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供蔬菜基地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同其他條款約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金總額[X%]的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力