2025二手房網簽合同有效期合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方依法擁有位于市區路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方擬購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將該房屋（房屋所有權證號：，建筑面積：平方米，房屋用途：）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條交易價格及支付方式雙方約定該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：）。乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。定金可在房屋交易完成后抵作房款。余款人民幣元（大寫：）乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶或由雙方共同委托的第三方監管賬戶。第三條房屋網簽及交易流程雙方同意通過當地房地產交易服務中心進行網簽備案，完成房屋交易合同的簽訂及備案手續。雙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，攜帶相關資料到房地產交易服務中心辦理網簽手續。網簽完成后，雙方應按照當地房地產交易服務中心的要求，及時完成后續交易流程，包括但不限于貸款審批、繳納稅費、辦理產權轉移登記等。第四條合同的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至年月日。期間，雙方應積極履行合同義務，完成房屋交易的所有手續。若在合同有效期內，因不可抗力因素導致交易無法完成，雙方可協商延長合同有效期或解除合同，相關損失由雙方協商承擔。若在合同有效期內，一方未能履行合同義務，導致交易無法完成，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方遭受的損失。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應確保該房屋權屬清晰，無權利瑕疵，能夠依法轉讓。甲方應協助乙方完成房屋交易的所有手續，包括但不限于網簽備案、產權轉移登記等。甲方應保證該房屋在交易期間不被查封、抵押或用于其他用途，若因甲方原因導致房屋被查封或無法交易，甲方應承擔相應責任。乙方的權利與義務：乙方應按合同約定支付交易價款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應按合同約定的時間和方式辦理網簽備案及后續交易手續，不得無故拖延或拒絕履行。乙方應確保其提供的資料真實、準確，不得隱瞞或虛假陳述，否則應承擔相應責任。第六條違約責任若甲方違反合同約定，未能履行合同義務，導致交易失敗或延遲，甲方應向乙方支付相當于交易總價款%的違約金。若乙方違反合同約定，未能履行合同義務，導致交易失敗或延遲，乙方應向甲方支付相當于交易總價款%的違約金。若因甲方原因導致房屋無法過戶或交易失敗，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。若因乙方原因導致房屋無法過戶或交易失敗，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易服務中心備案一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂地為，適用中華人民共和國法律法規。第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點為：甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：